Großzügiges Grundstück mit Altbestand und viel Potenzial ideal für Eigennutzer oder Investoren
Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand bietet auf ca. 490 qm vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der bestehende Altbestand ist abrissbedürftig, wodurch sich optimale Voraussetzungen für eine Neubebauung ergeben.
Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilien und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist ruhig und zugleich gut angebunden und bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten ausreichend Raum für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.
Der Eigentümer befindet sich derzeit im Austausch bezüglich des Abrisses des Altbestands.
Eine Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorschriften.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben und Ihre Wohnvorstellungen neu zu verwirklichen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
490 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
474000 €474.000 €
967,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
490.922 €1
Kaufpreis
474.000 €
Kaufnebenkosten
16.922 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.922 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moosburg (85368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Moosburg an der Isar bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Sie liegt in Oberbayern zwischen Freising und Landshut und hat mit dem Umland rund 20000 Einwohner.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Hallenbad, Freibad, Sportvereine sowie Naherholungsgebiete mit See und die Nähe zur Isar und Amper sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Das Grundstück befindet sich im Westen von Moosburg. Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung ist sehr gut. Der Flughafen München ist in etwa 20 Minuten erreichbar, München in rund 30 Minuten. Die Autobahn A92 liegt nur wenige Minuten entfernt.
Das Grundstück mit Altbestand bietet interessante Möglichkeiten zur Sanierung oder Neubebauung nach baurechtlicher Prüfung und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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