Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
72000 €72.000 €
994 €/m²
2 Zimmer • 72 m²
Vermietete 2-Raumwohnung zentraler Lage von Riesa!
In dieser attraktiven Zweizimmerwohnung, gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhauses, erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form. Errichtet im Jahr 1994, präsentiert sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 72,74 m² bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Hier finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne, das Entspannung verspricht, während die Küche mit ihren pflegeleichten Fliesen ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten bietet. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell wird die Einheit für eine Kaltmiete von 384,40 € vermietet, was diese Immobilie sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer zu einer interessanten Option macht.
Merkmale
vermietet
Nicht möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne
1 WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
72000 €72.000 €
994,33 €/m²
Hausgeld
251 €251 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
77.400 €1
Kaufpreis
72.000 €
Kaufnebenkosten
5.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.080 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drosselweg 12, Pausitzer Delle, Riesa (01589)
Die Lage unserer Immobilie in der charmanten Stadt Riesa, die von rund 30.000 Einwohnern bewohnt wird, überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur. Nur etwa 25 Kilometer trennen Sie von Meißen und etwa 50 Kilometer von Dresden, was Riesa sowohl für Pendler als auch für Familien zu einem absoluten Wohntraum macht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte. Zahlreiche Bundesstraßen, darunter die B 169, B 182 und B 6, sind in weniger als fünf Kilometern erreichbar, während Autobahnzufahrten in etwa 25 Kilometer Entfernung Ihnen Zugang zu weiteren West-Ost und Nord-Süd-Verbindungen bieten.
Diese Lage bietet nicht nur praktische Vorteile im Alltag, sondern auch eine attraktive Lebensqualität. In der Umgebung laden Parks und Freiflächen zum Entspannen und Verweilen ein, während das kulturelle Angebot der Stadt zusätzliche Freizeitmöglichkeiten schafft. Riesa ist damit der ideale Ort für alle, die Komfort und Lebensfreude in einem attraktiven Umfeld suchen.
