Wohnung zum Kauf - Erstbezug 846.000 € 3 Zimmer 110 m² 1. Geschoss frei ab 01.06.2026 Glienicke/Nordbahn 13465

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
846000 €
7.691 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Exklusiv für Sie geplant: Luxus-Wohnung im 1. OG. Die perfekte Lage.

Luxuriöse Wohneinheit im 1. Obergeschoss: Wir präsentieren eine exklusive, neu errichtete Wohneinheit auf der ersten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses. Diese großzügige und helle Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage innerhalb des Gebäudes aus.

Individuelle Luxus-Ausgestaltung: Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur persönlichen Konfiguration durch den Käufer. Noch können alle hochwertigen Ausbaumerkmale wie edle Bodenbeläge, eine moderne Designer-Küche, Premium-Bäder und anspruchsvolle Beleuchtung nach Ihren exklusiven Vorstellungen ausgewählt werden. Selbst die finale Größe und Aufteilung der Räume kann in einem gewissen Rahmen noch angepasst werden - gestalten Sie sich Ihr luxuriöses Traumzuhause auf der ersten Etage ganz nach Maß!

1. Obergeschoss:
- 1 große Wohnetage 110m² Wohnfläche + Garage + Überdachte Stellplatz
- Preis 846.000 € + 36.000 € + 16.000 € = 898.000 €

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

846000 €

7.690,91 €/m²

Provision für Käufer

Ohne Käuferprovision
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

948.112 €1

Kaufpreis

846.000 €

Kaufnebenkosten

102.112 €

Notarkosten (1,5%)

12.690 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

54.990 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.202 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.230 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glienicke/Nordbahn (13465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben Sie zwischen Metropole und Idyll! Dieses neue Mehrfamilienhaus bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten:

In nur 20 Minuten sind Sie mit dem Auto im lebendigen Herzen von Berlin-Mitte und nutzen das gesamte kulturelle und berufliche Angebot der Hauptstadt.

Gleichzeitig erreichen Sie in ca. 15 Minuten die wunderschöne brandenburgische Seenlandschaft - ideal für Erholung, Freizeit und Sport direkt vor der Haustür.

Diese einmalige geografische Position vereint Urbanität und Natur für einen entspannten Lebensstil mit maximaler Flexibilität.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zum Bus: 0.4

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbHMaklerbüro

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Sedick LateganDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2npr45n

Referenznummer: HA2528466

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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