Grundstück zum Kauf

360000 €360.000 €

550 €/m²

654 m² Grundstück

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Oedheim (74229)

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Provisionsfrei für den Käufer:
Attraktives Neubau-Grundstück im Baugebiet Linkenbrunnen III.

Im Angebot ist ein großzügiges Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Oedheim. Mit einer Fläche von 654 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Einfamilien- oder Doppelhauses.
Die perfekte Ausrichtung des Grundstücks ermöglich Ihnen einen Süd/West-Garten hinter dem Haus.
Im Angebotspreis ist die Erschließung fast vollständig enthalten.
Lediglich die Kosten für Breitband, Strom, Telekommunikation sind in diesen Kosten nicht enthalten und werden nach Fertigstellung vom Versorger mit dem Grundstückseigentümer abgerechnet.

Der rechtsgültige Bebauungsplan erlaubt eine GRZ von 0,4, wodurch eine Bebauung mit bis zu 261m² Grundfläche möglich ist.
Das Grundstück ist erschlossen, sodass alle notwendigen Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation) bereitgestellt sind.
Das Gebiet ist zur Bebauung freigegeben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück für die Verwirklichung Ihres Wohntraums!
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem Grundstück und senden Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen wie den Bebauungs- und Lageplan zu.

Sonstiges Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Susanne Schmoll keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne informieren wir Sie dahingehend. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dies ist auch auf elektronischem Wege möglich. Nach Anforderung der gewünschten Objektunterlagen erhalten Sie einen Hinweis zur Provisionsvereinbarung, welche Sie ausdrücklich bestätigen. Ihnen ist bekannt, dass die Immobilien Susanne Schmol einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Die Käuferprovision in Höhe von 3 % (sofern nichts anderes im Exposé ausgewiesen wurde) zzgl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Immobilien Susanne Schmoll und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern das Objekt provisionsfrei durch uns angeboten wird, entfällt der Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer.

Bebauungsplan - https://www.oedheim.de/fileadmin/Dateien/Dateien/BPlaene/Bebauungsplan_Linkenbrunnen_III.pdf Stichworte GRZ: 0,4, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 6.65, Distanz zum Bus: 2.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 9.37