5 Zimmer • 150 m² • 865 m² Grundstück • frei ab 10.10.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
445000 €445.000 €
2.967 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 865 m² Grundstück • frei ab 10.10.2026
frei stehendes EFH mit ELW und viel Platz
Dieses gepflegte Einfamilienhaus am Stadtrand von Kühlungsborn aus dem Baujahr 1984 überzeugt durch seine attraktive Raumaufteilung und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 865 m². Die Wohnfläche von 101 m² verteilt sich auf einer Etage und bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche, eine Terrasse, einen Balkon sowie einen eigenen Garten - ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Keller sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Dieses gepflegte Objekt ist ca. ab Oktober 2026 verfügbar.
Weitere Bilder gerne auf Anfrage.
Sofern eine passende Wohnung für die Eigentümerin in Kühlungsborn gefunden ist, kann bei Kauf eine Übergabe erfolgen.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.
Merkmale
frei ab 10.10.2026
865 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
2.966,67 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 3,57% Maklercourtage inkl. 19 % Mwst vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.486 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
51.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kühlungsborn, auch "Ostseebad Kühlungsborn" genannt, zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Mecklenburgischen Ostseeküste. Diese lebendige Kleinstadt bietet eine perfekte Kombination aus maritimen Charme und moderner Infrastruktur. Der Ort lockt mit einem breiten Sandstrand, einer malerischen Strandpromenade und attraktiven Freizeitangeboten. Der Stadtteil Kühlungsborn-Ost ist bekannt für seine Villenarchitektur aus der Gründerzeit, den modernen Yachthafen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Ostseestrand ist in nur ca. 700 m Entfernung und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Strandpromenade erstreckt sich über etwa 3 km und lädt zu entspannten Spaziergängen mit Blick auf die Ostsee ein. Der Yachthafen mit Restaurants und Cafés ist ebenfalls nur 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich ca. 900 m entfernt, und in der Nähe stehen mehrere Bäckereien und lokale Geschäfte zur Verfügung. Eine Grundschule sowie eine Kita sind fußläufig in ca. 1 km erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft der "Kühlung" - einem nahegelegenen Waldgebiet - führen, welches etwa 3,5 km entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 500 m Entfernung vorhanden und bieten eine gute Anbindung an weitere Teile Kühlungsborns und die Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.
Provisionshinweis:
Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
