Charmantes Endreihenhaus auf großzügigem Grundstück – Einziehen und wohlfühlen
Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Baujahr 1956 überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von ca. 524 m². Es liegt in einer Zone 30 am Ende einer Einbahnstraße - zentral und dennoch sehr ruhig. Sie finden hier den idealen Ort für entspanntes Wohnen mit viel Platz im Innen- und Außenbereich.
Die Gesamtfläche von ca. 150 m² bietet ausreichend Raum für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die offene Küche sowie ein helles und einladendes Wohnambiente mit Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten .
Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer, das Bad und ein kleines Arbeits-/Kinderzimmer mit Zugang auf den ausgebauten Spitzboden.
Das Endreihenhaus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südterrasse, die Ihnen viele schöne Stunden im Freien ermöglicht – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Dieses Haus vereint klassischen Charme mit praktischem Wohnkomfort – ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Merkmale
524 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 48 m²)
2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 30 m²)
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neumünster (24534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen von Schleswig-Holstein liegt die freie Kreisstadt Neumünster und bildet damit seit jeher einen wichtigen Wirtschaftsstandort sowie Verkehrsknotenpunkt. Mit rund 75.000 Einwohnern ist sie nach Kiel, Lübeck, Flensburg und Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.
Die Stadt liegt nicht nur an der Autobahn A7, sondern auch am Kreuzungspunkt der Bundestraßen B 205 und B 430. Die Landeshauptstadt Kiel ist 30 km entfernt, in die Hansestadt Hamburg sind es etwa 65 km. Zudem führen die Bahnstrecken von Hamburg nach Kiel und Flensburg durch Neumünster. Damit liegt die Stadt an zwei Hauptverkehrsadern nach Skandinavien.
Neumünster gelang in den letzten Jahren durch das eröffnete Designer Outlet Center bei Neumünsteranern und Touristen an Beliebtheit.
Neben dem Outlet hat Neumünster noch viele weitere Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Zur Naherholung trägt der Stadtwald Neumünsters bei, in dem sich ein Waldbad befindet, welches an warmen Sommertagen sehr gefragt ist. Außerdem findet man in Neumünster mehrere verschiedene Sportvereine, die eine große Vielfalt an Sportarten anbieten. Die Stadt verfügt über eine große Anzahl an Kindergärten und verschiedensten Schulformen, wie auch die Waldorfschule. Ärzte, Krankenhaus, Schwimmbad und Theater sowie der Erlebnis-Tierpark machen Neumünster als Wohnort besonders attraktiv.
Mit dem Auto fahren Sie bequem in einer Stunde durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht, anderthalb Stunden benötigen Sie bis zur Nordseeküste.
Durch Neumünster fließt die "Schwale, die im Süden der Stadt in die "Stör" mündet.
