Attraktive Wohnung in gefragter und ruhiger Innenstadtlage
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Wohnhauses in Brilon. Auf 64 m² Wohnfläche bietet sie komfortables Wohnen in ruhiger und zugleich zentraler Lage.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Modernisierungen und eine gepflegte Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen. Der sonnige, nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum entspannten Tagesausklang ein. Zur Wohnung gehört eine Garage, die das sichere Abstellen von Fahrzeugen gewährleistet.
Die Lage verbindet Ruhe mit praktischer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und zum Rothaarsteig - ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Garage
Modernisierungen: -Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung -Gäste WC -Fenster in der Wohnung -Balkonbelag -elektrischer Sicherungskasten -Parkettboden -Einbauküche 2005, aufgearbeitet in 2020 -Heizung 2005 -Garagendach 2003
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.578,13 €/m²
Hausgeld
145 €145 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt bei Erwerb eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreise. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brilon (59929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld von Brilon-Stadt. Die Lage verbindet eine angenehme Zurückgezogenheit mit einer guten infrastrukturellen Anbindung - ideal für Paare, Berufstätige oder anspruchsvolle Singles, die eine entspannte Wohnatmosphäre und Lebensqualität schätzen.
Der Briloner Marktplatz mit Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Lebensmittelgeschäfte und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Damit genießen Sie eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Brilon ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Höhenzügen und einem hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Wanderungen beginnen nahezu vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die überregionale Verkehrsinfrastruktur.
Die Umgebung selbst ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und vermittelt ein gepflegtes, nachbarschaftliches Ambiente. Hier wohnen Sie ruhig, aber nicht abgeschieden - naturnah, jedoch stadtnah.
Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren auch Berufspendler von kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Diese Lage richtet sich bewusst an Menschen, die urban angebunden und gleichzeitig naturnah wohnen möchten - ruhig, gepflegt und mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität statt Familieninfrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Oder schicken Sie uns ein Email mit Ihren Kontaktdaten:
vermarktung@immoexpertin.de
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert
