Großzügige Eigentumswohnung mit direktem Nordseeblick im Luftkurort Schobüll
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im wunderschönen Luftkurort Schobüll an der Nordsee und bietet einen traumhaften Meeresblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Ursprünglich handelte es sich um drei separate Eigentumswohnungen, die zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt wurden. Heute präsentiert sich die Wohnfläche auf rund 145 m² als weitläufiges und komfortables Zuhause, ideal für Paare, Familien oder als altersgerechte Rückzugswohnung. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1972. Im Jahr 2000 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. Erst vor Kurzem wurde zudem ein hochwertiger neuer Holzfußboden verlegt, der der Wohnung eine moderne, warme Atmosphäre verleiht. Die Wohnung erstreckt sich über drei bis vier Zimmer, je nach individueller Aufteilung. Neben den Wohn- und Schlafbereichen erwarten Sie zwei Duschbäder, eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum, die wertvollen Stauraum bieten. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch für ältere Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen bestens geeignet.
Die Fenster sind zweifachverglast und sorgen gemeinsam mit der klassischen Ölheizung für ein angenehmes Wohnklima.
Zu diesem Objekt gehören zwei PKW-Außenstellplätze sowie ein Garagenplatz. Es kann ein weiterer Garagenplatz direkt daneben dazu erworben werden.
Das absolute Highlight jedoch ist der einzigartige Blick auf die Nordsee, der Ihnen zu jeder Tageszeit ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenkt. Ideal für Menschen, die das maritime Lebensgefühl suchen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Auf einen Blick:
• Großzügige Eigentumswohnung (Zusammenlegung von 3 Einheiten)
• Ca. 145 m² Wohnfläche
• 3–4 Zimmer - neuer Holzfußboden
• Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
• Barrierefrei - Komplett renoviert im Jahr 2000
• Zweifachverglasung
• Ölheizung, Baujahr 1981 Gebäude Baujahr 1972
• 2 PKW-Außenstellplätze - 1 Garagenstellplatz - 1 zweiter Garagenplatz kann direkt daneben erworben werden
• Atemberaubender Meerblick
Merkmale
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Meerblick
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Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.931,03 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schobüll, Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schobüll ist ein idyllischer Ortsteil von Husum zwischen Wald und Meer gelegen. Der Ort liegt in ca. 5 Kilometer Entfernung zur Kreisstadt Husum auf einem Endmoränengebiet und benötigt deshalb keinen Deich. Hier ist der Meeresblick garantiert. Man nennt Schobüll auch das „Blankenese von Husum“!!! Es besteht eine Busverbindung ganz in der Nähe und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, aber auch Gaststätten und diverse Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Husum selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem Gewerbegebiet, Kliniken und dem Hauptbahnhof. Die Wohnung liegt im beliebten Luftkurort Schobüll an der Nordsee, einer Region, die bekannt ist für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Nordsee ist in unmittelbarer Nähe – perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden am Wasser.
