Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Yachthafen in Werder/Havel
Die modern und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Werder (Havel), nur wenige Schritte vom Großen Zernsee entfernt. In zweiter Baureihe am Yachthafen gelegen, vereint die Immobilie ruhiges Wohnen mit maritimem Flair.
Die im Jahr 2018 - innerhalb der Wohnanlage von 2016 - errichtete Wohnung, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98,50 m² und einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich somit ideal für Paare und kleine Familien.
Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, der viel Raum für individuelles Wohnen und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Badezimmer: Ein innenliegendes Bad mit moderner, ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden an allen Fenstern, barrierefreier Zugang sowie ein Personenaufzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage am Wasser - ideal für alle, die Lebensqualität und Ruhe in naturnaher Umgebung suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
1. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Stellplatz
- drei Wohn- und Schlafzimmer - offene Wohnküche - ein modernes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Fußbodenheizung - ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon - elektrische Rollläden - Personenaufzug - barrierefrei - Videotürsprechanlage - PKW-Außenstellplatz - eigener Keller und Fahrradkeller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
5.329,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
588.367 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
63.367 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werder (Havel) (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Werder (Havel), direkt am Yachthafen und in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Großer Zernsee. Die Umgebung besticht durch ihre besondere Kombination aus maritimem Flair, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Der angrenzende Yachthafen bietet einen herrlichen Blick aufs Wasser sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Stand-up-Paddling oder entspannte Spaziergänge entlang der Ufer. Der Große Zernsee lädt darüber hinaus zu Badeausflügen und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die charmante Altstadt von Werder (Havel) mit ihren kleinen Gassen, Cafés und Restaurants, ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Werder an der Havel liegt ca. 10 km von Potsdam und ca. 45 km von Berlin-Zentrum entfernt. Der Regionalexpress RE1 verkehrt 20-minutig und bringt Sie in 8 Minuten zum Potsdamer Hauptbahnhof und in 30 Minuten ins Zentrum von Berlin. Auch die Anbindung zum Autobahnnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zu Potsdam und Berlin sowie der wunderschönen Seen- und Havellandschaft ist Werder ein idealer Wohnstandort. Er vereint Ruhe und Natur mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
