Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €

4.185 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²

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Straßwalchen (5204)

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Diese gepflegte, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und zahlreiche Modernisierungen. Auf rund 81 m² Wohnnutzfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien. Das helle, großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Balkon inkl. ca. 4,5 m² Loggia mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergkulisse - ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Küche mit gemütlicher Essecke lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Stauraum, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein eigenes Kellerabteil, ein Carport-Stellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Außerdem stehen den Bewohnern ein Mopedraum (z. B. für Reifen und Mopeds), ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung profitiert von einer umfangreichen Haussanierung im Jahr 2016 (Fenster, Balkone, Fassade) sowie einer Carport-Sanierung 2023.
Neue Elektroinstallationen gewährleisten zudem zeitgemäßen Wohnkomfort.
Highlights im Überblick:
Gepflegter Zustand
2016 Haussanierung (Fenster, Balkone, Fassade)
2023 Carport-Renovierung
Balkon mit herrlichem Ausblick
Helles Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer (Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer)
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Ölheizung
Neue Elektroinstallationen
Carport-Stellplatz und Außenstellplatz
Mopedraum, Fahrradraum, Trockenraum, Waschraum, Keller
Hinweis:
Die Betriebskosten fallen derzeit etwas höher aus. Laut Auskunft der Eigentümer liegt dies daran, dass sie sich vorsorglich selbst höher einstufen lassen haben. Tatsächlich entstand im Jahr 2024 ein Guthaben von rund 1.500 €.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1