Kurzbeschreibung
Ideal gelegen im Grünen !
Objekt
Von den vier Doppelhaushälften sind derzeit drei leerstehend und warten auf neue Mieter bzw. Eigentümer. Eine Doppelhaushälfte ist bereits langjährig vermietet. Die derzeitige monatliche Mieteinnahme beträgt 1.170,--€. Das Grundstück wird beim Verkauf noch vermessen. Die Doppelhaushälften verfügen über einen familienfreudlichen Grundriss. Von der geräumigen Diele mit Abstellbereich erreicht man das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Viele Fenster schaffen ein traumhaftes Wohnambiente in lichtdurchfluteten Räumen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd/Westterrasse mit schönem grünen Garten. Hier kann man vom Alltag abspannen und den Feierabend genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei geflieste Wohnräume und ein großes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche. Das herrlich große Dachstudio ist bereits ausgebaut und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befindet sich die Ölheizung mit den Tanks und es gibt Feuchtigkeitsprobleme. Zum Haus gehört jeweils eine Fertiggarage und ein Außenstellplatz für die Autos.
Merkmale
1.870 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
-Ölzentralheizung -Fußbodenheizung -Iso-Kunststofffenster -tolle familienfreundliche Grundrisse -Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne -Fliesenboden in allen Wohnräumen -herrlich großes Dachstudio -großer Süd/Westgarten -Einzelgarage plus Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 8
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2400000 €2.400.000 €
4.295,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.617.680 €1
Kaufpreis
2.400.000 €
Kaufnebenkosten
217.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
36.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
84.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
85.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberasbach (90522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnanlage - bestehend aus vier Doppelhaushälften - befinden sich in grüner Umgebung in Oberasbach-Petershöhe, in der Rudolfstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel kann man in kurzen Wegen bequem erreichen. Auch die Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Ärzten sind nahezu optimal. Durch die naheliegende Anbindung an die Südwesttangente erreichen Sie die Autobahnanschlüsse bzw. die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Von der naheliegenden S-Bahn-Station sind Sie in nur zehn Fahrminuten am Nürnberg Hauptbahnhof.
