Historisches Weingut Toskana
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Dieses historisches Weingut auf einem Hügel wird zum Verkauf angeboten. Die Lage ist optimal, im Herzen der Maremma, zwischen Massa Marittima und Follonica. Das Landgut bietet ein außergewöhnliches Panorama, das sich um 360 ° zwischen den sanften Hügeln der Maremma erstreckt. Die Ausdehnung des Grundstücks beträgt 9 Hektar, aufgeteilt auf rund 6 Hektar Weinberge, ca. 2 Hektar Olivenhain (500 Bäume), ca. 5.000 Quadratmeter Ackerland. Dieses Weingut gewinnt sehr an Wert und Charme durch ein historisches Herrenhaus von etwa 235 Quadratmetern , das auf zwei Etagen aufgeteilt ist. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem sehr hellen Wohnzimmer (60 Quadratmeter) mit Blick auf die Veranda, einer großen Küche und einem Badezimmer. Auf dem Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit separatem Eingang von 60 qm Wohnfläche, mit Küche, Schlafzimmer und Bad. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleideraum befindet, ein weiteres Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein weiteres Badezimmer und schließlich ein Doppelzimmer. In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich zwei Nebengebäuden, die in 5 Mini-Apartments mit insgesamt 17 Schlafplätzen aufgeteilt sind. Ein komfortables Schwimmbad mit großzügigen Lounge- Bereich von einem wunderschönen Kiefernwald umgeben. In Bezug auf die Landwirtschaft verfügt das Anwesen über einen voll ausgestatteten Keller für die Weinherstellung, von rd. 300 Quadratmeter. Ein 75 qm großer Stall dient als Geräteschuppen. Das Anwesen genießt eine hervorragende Lage, ist 15 km vom Meer und 5 km von der mittelalterlichen Stadt Massa Marittima entfernt. Das Anwesen ist der maximale Ausdruck der Schönheit der toskanischen Naturlandschaft. Die Bestimmung dieses Anwesens ist die des -buen ritiro-, der Ruhe und Lebensqualität, während es weiterhin im Geschäft mit Weinproduktion und Ferienvermietungen tätig bleiben könnte.Siena, Pisa und Florenz sind ebenso gut zu erreichen wie die archäologischen Stätten der Gegend und das Meer, mit den toskanischen Inseln in der Nähe. 58022 Follonica, hervorragende Lage, ist 15 km vom Meer und 5 km von der mittelalterlichen Stadt Massa Marittima entfernt, im Herzen der Maremma, zwischen Massa Marittima und Follonica. Siena, Pisa und Florenz sind ebenso gut zu erreichen wie die archäologischen Stätten der Gegend und das Meer, mit den toskanischen Inseln in der Nähe Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
