Wunderschöne Doppelhaushälfte in Erdmannhausen - ***inkl. aller Kosten + PV-Anlage***
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf ca. 123 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein harmonisches und modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ausgestattet mit einer Dusche, Wanne und Fenster, bietet dieses Haus den idealen Raum für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das großzügige Grundstück von 433 m² im Wohngebiet von Erdmannhausen ermöglicht Ihnen zudem eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Das Projekt-/Bau-Konzept setzt auf gehobene Ausstattung, flexible Grundrissgestaltung und energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard, unterstützt durch eine moderne Wärmepumpen-Befeuerung. Damit profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkomfort.
Merkmale
433 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage
Die hochwertige Innenausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre pflegeleichten und langlebigen Eigenschaften überzeugen. Fliesen sind besonders robust und ideal für Feuchträume, während Laminat ein warmes, wohnliches Ambiente schafft. Die effiziente Wärmepumpenheizung ist umweltfreundlich und sorgt für eine behagliche Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Weitere Ausstattungsdetails sind zwei moderne Badezimmer, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine hochwertige Note verleiht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
632500 €632.500 €
5.142,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
699.356 €1
Kaufpreis
632.500 €
Kaufnebenkosten
66.856 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.488 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.580 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.163 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erdmannhausen (71729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Wohngebiet von Erdmannhausen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen bieten vielfältige Optionen zur Erholung und aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen die Unsicherheiten beim Hausbau und bieten Ihnen mit unseren Dienstleistungspaketen - speziell hier inklusive dem Free Time Paket für Vielbeschäftigte - eine sorgenfreie Bauphase. Bei diesem Ausbauhaus übernehmen wir für Sie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
