Leerstehende 3-Zimmer-ETW im Dachgeschoss in Gingen an der Fils
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1960 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1972 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 66 m² und besticht durch eine angenehme Raumaufteilung sowie helle gestaltete Wohnräume. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Die Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Einzelofen im Wohnzimmer, die Warmwasserversorgung dezentral über einen Boiler. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und befindet sich in der zum Grundstück gehörenden Scheune im Hof. Eine weitere Einheit im Dachgeschoss wird zusätzlich zum Verkauf angeboten.
Aufteilung
- Flur - Tageslichtbad mit Duschwanne - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche
Merkmale
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
- 3 -Zimmer-Dachgeschosswohnung - Massivbauweise - Satteldach - Tondachziegel - Außenwandfläche: Putz - Einzelofen - Boiler - doppelverglaste Kunststofffenster - Rollladen (manuell) - Tageslichtbad Bad mit Duschwanne - Bodenbelag: Laminat, Fliesen - teilunterkellert - Kellerabteil in der Scheune
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.954,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gingen an der Fils (73333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Gingen an der Fils liegt im schönen Baden-Württemberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Filstals am Fuße der Schwäbischen Alb.
Die Gemeinde profitiert von ihrer zentralen Lage zwischen Stuttgart und Ulm und der sehr guten Verkehrsanbindung über die B10 sowie die Filstalbahn, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte Göppingen, Geislingen und Esslingen bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das angenehme Wohnumfeld und die gute Anbindung an das Ortszentrum sowie die Region machen diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Die Wohnung steht derzeit leer.
Sonstiges: Es sind umfangreiche Sanierungsarbeiten durchzuführen. Eine weitere Einheit im Dachgeschoss wird zusätzlich zum Verkauf angeboten.
Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Link zur rechten DG-Wohnung
https://www.immowelt.de/objekterfassung/preview/b86a9e8b-10b2-4e26-accd-ea797014cc18?tagid=cdcce9a22585497b873d8242e419da3fhttps://www.immowelt.de/objekterfassung/preview/b86a9e8b-10b2-4e26-accd-ea797014cc18?tagid=cdcce9a22585497b873d8242e419da3f
