Wohnung zum Kauf 395.000 € 2 Zimmer 43 m² Wyk 25938

Wohnung zum Kauf
395000 €
9.186 €/m²
2 Zimmer • 43 m²

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon zum Strand!

Kurzbeschreibung In der ersten Reihe! Den Hafen fest im Blick! Objekt Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Fähranleger und Strand.

Wir bieten eine charmante Eigentumswohnung in Wyk auf Föhr an, die ideal für Singles oder Paare ist. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von
ca. 43 m² und bietet genügend Platz zum Wohnen und Entspannen.

Die Wohnung ist baurechtlich zur Ferienvermietung zugelassen.
Die Lage in Wyk auf Föhr bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und eine entspannte Atmosphäre, die es Ihnen ermöglicht, sich von dem Stress des Alltags zu erholen.

Aufteilung:

Flur, Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile und Balkonzugang, Schlafzimmer, Duschbad

- Personenaufzug

Wohnfläche ca. 43 m², Nutzfläche ca. 5 m²,
Baujahr ca. 1977,
Grundstück ca. 800 m², davon 31,05/1.000stel Miteigentumsanteil,
Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 121 kWh/(m²a), Klasse D,
Hausgeld ca. 527,-- € monatlich, lt. Wirtschaftsplan;

Kaufpreis: 395.000,-- € inkl. Inventar und Ausstattung

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- direkter Meerblick aus allen Fenstern
- Wasserblick
- Ferienvermietung möglich

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

9.186,05 €/m²

Hausgeld

527 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

440.425 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

45.425 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3%)

11.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wyk (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein