Gut erhaltenes EFH mit Garage & Carport sowie pflegeleichtem Garten zu verkaufen!
Willkommen zu diesem gepflegten Einfamilienhaus, das im Jahr 1953 erbaut und 1980 durch eine umfangreiche Aufstockung und Sanierung modernisiert wurde. Das Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem Grundstück von ca. 289 m² bietet ein behagliches Zuhause - ideal für Paare und für eine kleine Familie, die Wert auf ein strukturiertes Raumangebot und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die Immobilie empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Ausstrahlung. Der vorhandene Kaminanschluss im Erdgeschoss ermöglicht das Nachrüsten eines Kamins und schafft damit zusätzliches Wohlbefinden an kühleren Tagen. Die Küche ist an den Wohnbereich angebunden und lässt sich zum Wohnbereich hin öffnen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Tageslicht-Duschbad, das besonders für Gäste oder unkomplizierte Alltagsnutzung geeignet ist. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das großzügige Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss lädt mit komfortabler Ausstattung zu entspannenden Momenten ein. Die Fenster im Badezimmer bringen viel Helligkeit und gute Belüftung. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der trockene Gewölbekeller. Dieser bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern eignet sich auch hervorragend für die Lagerung von Vorräten oder als Werkstatt. Die Garage auf dem Grundstück kann auch für andere Nutzungsmöglichkeiten Verwendung finden. Ein Carport ist der Garage vorgelagert. Die Heizungsart ist eine wirtschaftliche Gas-Zentralheizung, die das Haus effizient mit Wärme versorgt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Der übersichtliche Garten bietet Platz für individuellen Freiraum und ist pflegeleicht gestaltet. Er eignet sich sowohl zum Spielen als auch für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bitte, klären Sie vor einem Besichtigungstermin die Finanzierbarkeit ab.
Merkmale
289 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.746,38 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Worms (67547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Ostteil von Rheinland-Pfalz liegt die ungefähr zweitausend Jahre alte Nibelungen-Stadt Worms. Worms und Trier gehören damit zu den beiden ältesten Städten Deutschland. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt. Die Stadt Worms liegt nördlich von der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar und liegt südwestlich vom Rhein-Main-Gebiet und stellt damit das Bindeglied zwischen diesen beiden Wirtschaftsregionen dar. Diese sehr verkehrsgünstige Lage und der traditionelle Weinanbau in der Region prägen den Charakter der Stadt mit seinen acht Stadtbezirken und 19 Stadteilen. Heute bietet Worms neben zahllosen restaurierten Kirchen und jüdischen Synagogen, eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Auch ein Kultur- und Tagungszentrum, eine Fachhochschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Wormser Einkaufspark WEP) komplementieren das facettenreiche Bild von Worms.
