Familienidyll im Grünen! Großzügiges Zweifamilienhaus mit Gartenparadies.
Sie möchten in einer ruhigen Wohnlage von Gemmingen- Stebbach wohnen? Dann sind Sie hier genau Richtig. Dieses Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten ist interessant als Kaufobjekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Auf einem großzügigen Grundstück mit fast 1000 m² bietet die Immobilie viel Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen oder eine individuelle Außenraumgestaltung.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für eine praktische Aufteilung ermöglichen eine flexible Nutzung durch zwei getrennte Parteien oder eine große Familie. Es stehen vier Garagen + Werkstatt zur Verfügung. Ideal für Bastler oder Schrauber. Viel Raum für Abstellmöglichkeiten, Hobbybereiche oder Hauswirtschaft.
Ergänzend stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung,
Das Haus befindet sich in altersgemäßen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um moderne Wohnwünsche nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Grundriss oder energetische Modernisierung - hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um langfristig Werte zu schaffen.
Das Haus ist ab September 2026 frei!
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Haustiere erlaubt
964 m² Grundstück
offener Kamin
Garten
Gartennutzung: - großer Garten
Stellplatzart: - 5 Garage - 'Stellplatz im Freien'
Heizungsart: - 2 Kaminöfen - Elektroheizung
Befeuerung: - Holz - Elektro
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.213,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichendorffstraße 10, Stebbach, Gemmingen (75050)
Sie wohnen und leben in zentraler Lage zwischen Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe. Ohne Umwege sind Sie direkt auf der B293. Das Wohngebiet selbst ist ruhig und von Einfamilienhäusern geprägt. Die Nachbarschaft ist freundlich und sympathisch. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ein idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach der perfekte Land sind!
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
