Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Grundstück zum Kauf 345.000 € 323 m² Grundstück St. Georgen Dießen 86911

Grundstück zum Kauf
345000 €
1.068 €/m²
323 m² Grundstück

Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?

Dieses Grundstück liegt herrlich ruhig am Ende einer Sackgasse und bietet damit die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Ein genehmigter Bauplan für ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Das geplante Haus mit einer Grundfläche von ca. 6,50 m x 11,35 m erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Damit ist das Baurecht ideal ausgeschöpft. Zusätzliche Wohn- und Nutzfläche lässt sich bei Bedarf über Terrassen oder einen ausgebauten Keller realisieren - perfekt für individuelle Wünsche.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Attraktive, gewachsene Wohnlage - kein anonymes Neubaugebiet

Gepflegte, beliebte Wohngegend mit hoher Lebensqualität

Kein Bauzwang - Sie entscheiden, wann Sie bauen

Ruhige Lage für entspannte Stunden

Kleines Grundstück mit verhältnismäßig großem Baurecht - ideal für alle, die Wert auf Wohnen ohne großen Pflegeaufwand legen

Ein Grundstück, das Ruhe, Komfort und die Chance auf ein individuell gestaltetes Zuhause vereint.

Sonstiges:
Den genehmigten Bauplan lassen wir Ihnen gerne zusammen mit dem ausführlichen Exposé zukommen.

Das Grundstück wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
323 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

1.068,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

357.317 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

12.317 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.317 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Georgen, Dießen (86911)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dießen am Ammersee, ein attraktiver Markt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, liegt malerisch am südwestlichen Ufer des Ammersees. Der Ort verbindet die Ruhe und Naturnähe einer ländlichen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit rund 10.500 Einwohnern bietet Dießen eine angenehme Mischung aus beschaulichem Wohnumfeld und lebendigem Ortsleben.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Dießen gut erreichbar. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem gedeckt werden können. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, während Allgemeinmediziner, Apotheken eine umfassende gesundheitliche Versorgung gewährleisten.

Für Freizeit, Sport und Kultur bietet Dießen ein abwechslungsreiches Angebot: Spaziergänge oder Radtouren entlang des Ammersees, Parks, Sportzentren, Museen sowie gastronomische Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist Dießen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet kurze Wege zu Autobahnen und Bahnstationen - ideal für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung.

Unser Grundstück befindet sich im charmanten Ortsteil Wengen, etwa 1,8 km westlich des Ortszentrums. Wengen überzeugt durch seine ruhige Lage, naturnahe Umgebung und familienfreundliche Nachbarschaft. Hier genießen Sie entspannte Stunden in grüner Umgebung, während die Annehmlichkeiten des Marktes dennoch schnell erreichbar sind. Der Ortsteil bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und praktischer Infrastruktur.