MÖNCHHOF's FINEST - Stilvolles Reihenhaus
BURGENLÄNDISCHE ELEGANZ MIT WEINGARTENFLAIR
Willkommen in einem Zuhause, das Design und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint - inmitten der charmanten Idylle von Mönchhof, aber nur einen Katzensprung von Wien entfernt. Dieses moderne Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen.
Klicken Sie sich gerne auch durch unseren 360° RUNDGANG und sehen Sie sich unsere HOME TOUR an. Dieses exklusive Reihenhaus wird Sie begeistern.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
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125,38 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
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4 vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
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Offene Wohnküche mit hochwertiger Tischlerküche inkl. Markengeräten
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Eigengarten mit ca. 71 m², Terrasse, automatischer Beregnungsanlage & Rasenmähroboter
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Massive Holztreppe, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage
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Begehbarer Schrankraum & Loggia (ca. 8 m²) im Masterbedroom
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Bad mit Walk-in-Dusche, Wanne & Fenster
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Elektrische Raffstores & Außenjalousien an allen Fenstern
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Direkter Zugang zur Garage, Technikraum & Kellerersatzraum
Raumaufteilung Erdgeschoss:
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Großzügige Wohnküche mit Essbereich & direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
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Separates WC mit Handwaschbecken
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Praktischer Abstellraum
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Zugang zur Garage, Technikraum & ein Kellerersatzraum mit Gartenausgang
Raumaufteilung Obergeschoss:
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4 zentral begehbare Zimmer - flexibel nutzbar
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Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum & Loggia
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Großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Walk-in-Dusche
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Separates WC
LAGE & INFRASTRUKTUR:
Mönchhof liegt im Herzen des Seewinkels und bietet ländliche Lebensqualität mit bester Anbindung. Der Ort verfügt über Kindergarten und Volksschule - weiterführende Schulen befinden sich im nahen Frauenkirchen, Golsoder Neusiedl am See. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
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Bahnhof & Busverbindung im Ort
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Schneller Anschluss an die A4 (Autobahnanschluss Mönchhof)
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In ca. 40 Minuten in Wien
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Restaurants, Heurige & Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
FAZIT:
"Mönchhof's Finest" steht für stilvolles Wohnen ohne Kompromisse: modern, hochwertig, familienfreundlich und eingebettet in eine lebenswerte Umgebung. Hier treffen Dorfidylle und Design auf ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
