Zweifamilienhaus in Notzingen mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Zweifamilienhaus zum Kauf in Notzingen - Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger - Baujahr 1935, massiv errichtet - Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - Ca. 415 m² großes Grundstück - Ca. 116 m² Wohnfläche - Insgesamt 8 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Einbauküche vorhanden - Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Verfügbar nach Absprache - Zentrale Lage in Notzingen mit guter Anbindung und gewachsener Wohnumgebung - Ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
415 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
- Bad mit Dusche - Bad mit Fenster - Einbauküche - Terrasse - Ölzentralheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Notzingen (73274)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige, gewachsene Wohnlage in Notzingen mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld - Eingebettet zwischen Ort und Natur: schnelle Wege ins Grüne für Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten - Gute Nahversorgung im Ort bzw. in der direkten Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar - Kindergärten und Schulen in Notzingen sowie in den nahegelegenen Nachbarorten vorhanden - ideal für Familien mit Kindern - Verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte der Region: kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Angeboten des täglichen Bedarfs - ÖPNV-Anschluss in der Umgebung sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag - Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Felder, Wiesen und Ausflugsziele in der Region - perfekt für Natur- und Sportliebhaber
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der gerichtlichen Genehmigung. Der Kaufvertrag wird erst mit rechtskräftiger Zustimmung des zuständigen Gerichts wirksam. Im Falle der Versagung der Genehmigung sind Ansprüche gegen den Verkäufer oder den Vermittler ausgeschlossen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2
