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516.459 €
7 Zimmer  •  204 m²  •  617 m² Grundstück

Haus zum Kauf • provisionsfrei
516459 €
2.532 €/m²
7 Zimmer  •  204 m²  •  617 m² Grundstück

Individuell geplantes Traumhaus in Warstein - Flexibles Wohnen mit allkauf Servicepaket Free Time für Vielbeschäftigte

Dieses projektiert geplante 7-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 m² in Warstein bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 617 m² großen Grundstück erstreckt sich das moderne Haus über zwei Etagen und bietet mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Raum für Komfort und Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnstandard und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das intelligente Raumkonzept ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist. Durch die individuelle Planung setzen Sie Ihre persönlichen Wünsche um und schaffen sich ein Wohlfühlambiente, das keine Kompromisse kennt.

Das Projekt ist mit modernster Wärmepumpentechnologie ausgestattet, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist. Die Niedrigenergie-Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnen.

Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf alle wichtigen Ausbauarbeiten für Sie - von Trockenbau über Estrich, Sanitär, Heizung bis zur Elektroinstallation - sodass Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können.

Merkmale

  • 617 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmwerte, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltfreundlich und effizient heizt. Eine Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in jedem Raum, unterstützt durch eine Be- und Entlüftungsanlage. Zudem sind 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen verbaut, die für Sicherheit und ein ruhiges Wohnumfeld sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, ergänzt durch erhöhte Fenster und Türen. Das TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien und höchste Qualität. Besuchen Sie auch unser Bemusterungszentrum, um aus einer Vielzahl von Markenprodukten Ihren persönlichen Stil zu wählen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
516459 €
2.531,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
560.358 €1
Kaufpreis
516.459 €
Notarkosten (1,5%)
7.747 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.582 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SichtigvorWarstein (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Warstein, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Warstein bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die naturnahe Lage lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, sei es Wandern, Radfahren oder der Besuch lokaler Veranstaltungen.

Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen zudem schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsplätze.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 62.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26FB38DDD1XR
Referenznummer: 4283-260509-CL2-FT-62-40-14
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