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496.995 €
5 Zimmer  •  142,2 m²  •  475 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
496995 €
3.494 €/m²
5 Zimmer  •  142,2 m²  •  475 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Odenthal - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Komfortpaket

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet auf 142,23 m² Wohnfläche optimalen Raum für Ihre Familie. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Ansprüche an ein modernes Familienheim. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einzubringen und so Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. Auf einem 475 m² großen Grundstück in Odenthal genießen Sie zwei Etagen Lebensqualität und Komfort in einem gehobenen Ambiente. Das Niedrigenergiehaus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltschonend arbeitet, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Die Kombination aus modernem Design, nachhaltiger Technik und flexiblen Ausbauoptionen macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bauherren.

Merkmale

  • 475 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit moderner Wärmepumpenheizung, die besonders energiesparend und umweltfreundlich ist. Zu den baulichen Highlights zählen die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Beheizung, die Heizkosten senkt und den CO2-Ausstoß minimiert. Weitere technische Details umfassen eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die Wohnräume bieten dank einer lichten Raumhöhe von 2,75 m ein großzügiges Raumgefühl.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
496995 €
3.494,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
556.983 €1
Kaufpreis
496.995 €
Notarkosten (1,5%)
7.455 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.305 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EitorfOdenthal (51519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Odenthal, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zum Entspannen einladen. Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und einem flexiblen Ausbaukonzept ermöglicht allkauf Ihnen, durch Eigenleistungen beim Innenausbau Kosten zu sparen und gleichzeitig ein hochwertiges Zuhause zu schaffen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und umfasst die professionelle Installation von Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie selbst Trockenbau und Estrich übernehmen. Zu allen Häusern von allkauf gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit umfassendem Service und maximaler Freiheit bei der Gestaltung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Daniel MookDein Kontakt
Online-ID: 26UU2QDW9IBH
Referenznummer: DMHO4PTBP13051
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