Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1903 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 180 m² erstreckt sich das zweistöckige Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von 1718 m² in Massivbauweise. Das Haus hat mit den roten Tonziegeln und den Holz-Sprossenfenstern einen traditionellen Charme. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während eine gemütliche Terrasse zum Entspannen im Sommer einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen.
Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Home-Office-Nutzung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, was bedeutet, dass das Haus über zeitgemäße Annehmlichkeiten verfügt, während der historische Charme erhalten bleibt. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Lebensraum für die Bewohner.
Das Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Grundstück und der ruhigen Lage die perfekte Möglichkeit, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Nebengebäude bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten und Platz für eine Werkstatt. Ob als Familiensitz oder als idyllische Rückzugsort - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und eine zeitlose Eleganz, die jeden beeindrucken wird.
Merkmale
Bezug: sofort
1.718 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Wandaufbau: Massiv & Fachwerk - Dach: Satteldach mit Ton-Ziegel-Eindeckung (Dachflächen & obere Geschossdecke gedämmt) - Heizung: Gas-Zentralheizung (2000) - Elektrik: Zeitgemäß, Starkstromanschluss, PV-Anlage mit Speicher - Badezimmer: Duschbad im EG, Wannenbad im DG - Fenster: Holz-Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung - Geräumige Küche mit Einbauküche und Speisekammer - Nebengebäude: Carport, Werkstatt, Remiese, Gartenhaus - Einfriedung mit Zaun - Brunnen vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
1.416,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
26.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen, Bergen (Dumme) (29468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Süden von Bergen (Dumme). Bergen an der Dumme liegt im Süd-Westen des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg. Es befindet sich südlich des Drawehn am Südrand des Naturpark Elbhöhen-Wendland und wird von einem Abschnitt der Wustrower Dumme durchflossen, einem westlichen Zufluss der Jeetzel.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Bergen oder in Clenze, Gärtner, Supermärkte, Biomärkte, ärztliche Versorgung und vieles mehr sind über kurze Wege erreichbar. Für die schulische Versorgung hat die Gesamtschule Clenze ein weitreichendes Einzugsgebiet.
Entfernungen:
Clenze: 6 Km Salzwedel: 15 Km Lüchow: 19 Km Dannenberg: 29 Km Uelzen: 29 Km Lüneburg: 64 Km Berlin: 211 Km (mit der Bahn bequem ab Salzwedel) Hamburg: 120 Km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2000
