Mehrfamilienhaus zum Kauf 367.000 € 15 Zimmer 289 m² 5.198 m² Grundstück Fintel 27389

Mehrfamilienhaus zum Kauf
367000 €
1.270 €/m²
15 Zimmer • 289 m² • 5.198 m² Grundstück

Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten!

Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser auf einem ca. 5.189 m² großem Grundstück in Feldrandlage von Fintel.

Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein ca. 1900 gebautes Mehrfamilienhaus. Auf ca. 223 m² Wohnfläche befinden sich vier Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung links (ca. 94 m²):
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Heizungsraum, Sauna mit Dusche, Terrasse, Zugang zum Kellerraum
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Zugang zum ausgebauten Spitzboden

Wohnung Dachgeschoss mitte (ca. 39 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Wohnung Erdgeschoss rechts (ca. 59 m²):
Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer

Wohnung Dachgeschoss rechts (ca. 29 m²):
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Loggia

Im hinteren Teil befindet sich das früher als Räucherei genutzte Wirtschaftsgebäude. Das Objekt wurde 1988 zum Wohnhaus umgebaut und bietet folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, Abstellraum, Wintergarten
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Carportstellplätze und einen Fahrradabstellraum.

Alle fünf Wohneinheiten sind vermietet.

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 17.066 EUR pro Jahr.

Merkmale

vermietet
5.198 m² Grundstück
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 5 Wohneinheiten
- 3 Terrassen
- Loggia
- Balkon
- Garage
- 2 Carports
- 2 Stellplätze
- Nebengebäude
- Gartenhaus
- Teichanlage

Grundstück:
- 1988 Neubau zwei Garagen
- 1975 Bau einer Teichanlage (gespeist über einen Bach)
- 1960 Bau eines Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellräumen

Mehrfamilienhaus:
- 2024 Einbau einer neuen Ölheizung
- 1988 Erweiterung Wohnhaus
- 1955 Umbau Dachstuhl

Wirtschaftsgebäude:
- 1989 Gasheizung
- 1988 Umbau Wohnhaus
- 1977 Neubau Wirtschaftsgebäude

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

367000 €

1.269,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.066,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

405.792 €1

Kaufpreis

367.000 €

Kaufnebenkosten

38.792 €

Notarkosten (1,5%)

5.505 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.835 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fintel (27389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in Wälder und Wiesen liegt der Ort Fintel, der sich vor allem durch seine Nähe zu den Metropolregionen Hamburg und Bremen, aber auch durch sein vielseitiges Dorfleben auszeichnet. Durch die Busanbindungen sind die umliegenden Bahnhöfe Lauenbrück, Tostedt und Schneverdingen bequem zu erreichen.
Rund 3.000 Einwohner leben und arbeiten zum Teil direkt im Ort. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Fintel, die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Lauenbrück und Scheeßel sind bequem mit dem Bus zu erreichen.
Fintel verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und eine Sparkasse sowie ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit eigener Apotheke, diversen Ärzten, Fußpflege, Physiotherapie und einer Naturheilpraxis.
Das Leben in Fintel wird nicht zuletzt durch die zahlreichen Vereinen mit ihren Veranstaltungen im Laufe des Jahres geprägt. Die Freizeit lässt sich in Fintel durch Einrichtungen wie den Eurostrand, das Freibad, verschiedene Sporteinrichtungen oder Gastronomie gestalten.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Gesamtfläche: 289,00 m², vermietbare Fläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse ScheeßelMaklerbüro

An der Sparkasse 1, 27383 Scheeßel

Partnerschaft

Herr Dierk LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaxp56

Referenznummer: 0714

Sparkasse Scheeßel

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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