Großzügig geschnittene Erdgeschoss-2-Zimmer-Wohnung in Hürth-Efferen
Die hellen Wohnflächen liegen im Erdgeschoss des 6-Parteien-Hauses zur Straße hin. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus mit 4 Stufen. Die Räume teilen sich in eine großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster auf. Die Wohnung verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster und einen Satellitenanschluss für den TV-Empfang. Im Untergeschoss ist ein Kellerabteil vorhanden.
Hinter dem Haus befindet sich der großer Garten, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Das gepflegte Objekt wurde und wird von der Eigentümergemeinschaft laufend instandgehalten. Die zentrale Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2002.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.329,02 €/m²
Hausgeld
269.7 €269,70 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
195.300 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
15.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bellerstraße 99, Efferen, Hürth (50354)
Bevorzugte und recht ruhige Lage in einer Stichstraße im Kölner Süden. Auf der Straße vor dem Objekt befinden sich eine ausreichende Anzahl öffentlicher Stellplätze. Im Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Das Einkaufszentrum Hürth-Park ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Haltestelle der Buslinien 712 und 978 ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle Efferen der Linie 18 (Köln-Brühl-Bonn) ist mit dem Rad ca. 6 Minuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Köln-Klettenberg der A4 ist in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Grundriss ist hinterlegt.
Weitere Informationen und Unterlagen können gerne zur Verfügung gestellt werden.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage mit ein paar Informationen zu Ihrer Person und der Versicherung einer gesicherten Finanzierung per E-Mail an uns, so dass hiernach eine Terminabstimmung zur Besichtigung erfolgen kann.
