Wunderbar und voll saniert - charmantes Zuhause mit Vollkeller in Großensee bei Hamburg
Dieses einzigartige Zuhause ist mehr als nur ein Haus mit Garten - hier erwerben Sie eine Wohlfühloase in sehr begehrter Lage, nah am bezaubernden Großensee. Das Ein- oder Zweifamilienhaus mit Vollkeller wurde ca. 1957 in solider Massivbauweise auf einem ca. 955 m² großen Grundstück in Großensee errichtet. Dank der Kernsanierung ca. im Jahr 2000 sowie kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und sehr guten Zustand. Die ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer (ca. 43 m²), Küche, Bad, WC und Diele sowie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, Bad und Küche. Die Wohnfläche wird im Erdgeschoss durch einen großen Wintergarten um ca. 30 m² noch erweitert. Dieser steht auf der Tiefgarage des großzügigen Vollkellers mit weiteren drei Räumen, einem Duschbad und WC. Die moderne Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2020 sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Das Haus eignet sich hervorragend auch für ein Mehrgenerationenwohnen, da derzeit in beiden Etagen jeweils eine Küche vorhanden ist. Drei Bäder und ein Gäste-WC lassen auch Morgens keinen "Stau" entstehen. Der Außenbereich lässt kaum Wünsche übrig: Terrasse, Gartenschuppen, große sonnige Garten-Loggia und ein Gartenteich. Lassen Sie sich gerne überraschen und vom besonderen Charme dieses schönen Zuhauses während einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung.
Merkmale
955 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Sauna
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.372,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großensee (22946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Großensee ist ein idyllischer Badesee im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein), der nordöstlich von Hamburg in der Metropolregion liegt. Als Teil der "Stormarner Schweiz" bietet er, umgeben von Wald, eine sehr gute Wasserqualität mit mehreren Badestellen, darunter ein Südstrand.
Die Gemeinde Großensee verfügt über ca. 1.700 Einwohner. Über die A1 oder A 24 benötigt man in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen Hamburg etwa 30 Minuten. Zudem lassen sich über die A1 die Ostsee und Lübeck ebenfalls bequem in gut 30 Minuten erreichen.
Eine Bäckerei und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Lütjensee. Weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Trittau oder den nah gelegenen Orten Siek, Großhansdorf und Ahrensburg. Alle Orte sind über Buslinien und mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.
