Dortmund-Bittermark: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfassend saniert. Es bietet modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig gestalteten Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, einen Abstellraum und drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer enthält eine Treppe mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, welches als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht.
Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung. Zwei Gartenhütten sorgen für zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Vorgarten steht ein Carport, der komfortables Parken ermöglicht.
Dieses Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ruhiger Wohngegend sowie das weitläufige Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen.
Das Haus wurde 2012 vollständig saniert. Erneuert wurden Fenster, Dach, Rohrleitungen, Türen sowie der gesamte Innenausbau.
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Merkmale
Bezug: sofort
882 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Carport
- Carport - Pelletheizung - 2 Bäder - voll unterkellert - großzügiger Garten mit Terrasse und Gartenhaus - Fenster von 2013
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
5.401,34 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
885.353 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
95.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bittermark, Dortmund (44229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt südwestlich von Dortmund und befindet sich im beliebten Stadtteil Bittermark. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die durch zahlreiche Grünflächen und Parks ergänzt wird. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einfachen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was den Zugang zum Stadtzentrum von Dortmund bequem und zeitsparend gestaltet.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus stehen mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung diverse Möglichkeiten: Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Insgesamt zeichnet sich dieser Stadtteil durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Naturliebhabern als auch Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen, gerecht wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 99,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
