Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Doppelhaushälfte zum Kauf 480.000 € 5,5 Zimmer 122 m² 370 m² Grundstück Horst Gelsenkirchen 45899

Doppelhaushälfte zum Kauf
480000 €
3.934 €/m²
5,5 Zimmer • 122 m² • 370 m² Grundstück

Lieber neu und wertig... mit luxuriösen Details!

Diese exklusive Einfam.-Doppelhaushälfte hat absolute Neubau-Qualität.

Das Haus vereint klassische Architektur mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Nievau.

Schon beim ersten Anblick besticht die Immobilie durch ihre hochwertige Verklinkerung, die nicht nur für eine edle Ästhetik sorgt, sondern auch Langlebigkeit und eine hervorragende energetische Substanz verspricht.

Das Haus bietet 5 geräumige Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum und Gäste-WC.

Vom Wohnbereich gelangt man in den pflegeleicht gestalteten Garten. Der hauseigene Pool schenkt an warmen Sommertagen Erfrischung. Der Garten ist eine grüne Insel der puren Entspannung.

Dieses Einfamilienhaus ist ein Statement für gehobene Lebensqualität!

Merkmale

370 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Garage

Das gesamte Haus wurde mit Blick auf Perfektion modernisiert: Topp-Technik im gesamten Haus sorgt für einen reibungslosen, zeitgemäßen Alltag.

Es ist spürbar, dass hier mit viel Liebe zum Detail und ohne Kompromisse in die Qualität investiert wurde.

Ausstattung / Investitionen:

- Klimaanlage

- Kunststoffenster mit Isolierglasfenster

- Rolläden

- professionelle Fliegengitter (in 2022)

- neue Haustür (Fa. Biffa in 2021)

- neuer Eizungsspeicher (Fa Kümpel in 2023)

- helle, moderne Bäder im 1. OG und DG (Firma Drescher)

- Kaminofen

- neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

- weiße Zimmertüren und Zargen

- Garten mit Pool und Blockhaus

- Terrasse mit Pergola

- Garage mit rückwärtiger Tür in den Garten

- usw. ...

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

3.934,43 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

537.936 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

57.936 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horst, Gelsenkirchen (45899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelsenkirchen-Horst,
neben Essen (in ca. 2 km Entfernung) bzw. Bochum.

Ruhige Lage gegenüber vom Nordsternpark. Der Park liegt direkt am Rhein-Herne-Kanal.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (z. B. Rewe, Penny, Lidl, etc. ...)