Wohnung zum Kauf - Erstbezug

338590 €338.590 €

4.950 €/m²

2 Zimmer  •  68,4 m²  •  EG

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Scheffelstraße 3b, Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)

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Moderne 2-Zimmer-Seniorenwohnung im Erdgeschoss - klimafreundlich und komfortabel wohnen
Die ca. 68,4 m² große Wohnung W04 im Erdgeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die eine Seniorenwohnung kaufen möchten und barrierefreies Wohnen mit Lebensqualität verbinden wollen.

Im Eingangsbereich sorgt ein praktischer Abstellraum für Ordnung: Hier lassen sich Vorräte verstauen oder Waschmaschine und Trockner bequem anschließen. Alternativ steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum für die Bewohner des Erdgeschosses zur Verfügung.

Das moderne Bad ist mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmer ausgestattet - ideal für ein sicheres und angenehmes Wohnen mit Betreuung oder ohne. Gegenüber liegt das ruhige, geräumige Schlafzimmer.

Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet dank großer Fensterflächen viel Licht und ein freundliches Ambiente. Die Loggia mit Ostausrichtung lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein - ein Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor.

Diese betreute Wohnung ist Teil eines klimafreundlichen Neubaus mit umweltschonender Fernwärmeversorgung. Den gleichen Grundriss finden Sie auch in den Wohnungen W12 (1. OG), W19 (2. OG) und W26 (DG) - passend für verschiedene Wohnvorlieben innerhalb unserer Seniorenwohnanlage.

Sonstiges Nachhaltig leben im Alter - barrierefreie Seniorenwohnungen mit Komfort und Weitblick
Die neue Seniorenwohnanlage in Grenzach-Wyhlen steht für ein modernes und zukunftsweisendes Wohnkonzept: 26 hochwertig ausgestattete Seniorenwohnungen, ergänzt durch eine integrierte Tagespflege und eine großzügige Tiefgarage, verteilen sich auf fünf Etagen und bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables und sicheres Zuhause im Alter.

Alle Wohnungen verfügen über durchdachte, barrierefreie Grundrisse, helle Räume und eine eigene Loggia. Für bequemen Zugang sorgen ein Aufzug sowie eine automatische Eingangstür. Neben betreutem Wohnen mit eigener Wohnung finden Sie hier ebenso Möglichkeiten für Seniorenwohnungen ohne Betreuung - individuell, flexibel und selbstbestimmt.

Die Wohnanlage vereint hohe Energieeffizienz mit modernem Komfort: Sie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine verlässliche und umweltschonende Wärmeversorgung gewährleistet. Auf dem Dach erzeugt eine großflächige Photovoltaikanlage grünen Strom, der in einem Batteriespeicher zwischengespeichert wird - ein durchdachtes Energiekonzept, das den Alltag nachhaltiger macht.

Für ein gesundes Wohnklima sorgt in jeder Einheit eine dezentrale Lüftungsanlage mit individueller Steuerung. Ergänzt wird die Ausstattung durch gemeinschaftliche Bereiche: Wasch- und Trocknerräume, ein Fahrradraum sowie ein Rollstuhlraum im Erdgeschoss stehen zur Verfügung. Auch die 25 Tiefgaragen- und 4 Außenstellplätze sind Teil des ganzheitlichen Konzepts.

Die klimafreundliche Bauweise, die hohe Energieeffizienz und die sorgfältige Materialwahl ermöglichen eine KfW-Förderung. Eine ausführliche CO?-Bilanz unterstreicht den Anspruch, die Umwelt nachhaltig zu entlasten. Diese Seniorenwohnanlage zeigt, wie sich modernes, barrierefreies Wohnen und Verantwortung für kommende Generationen vereinen lassen.

Website besuchen - https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/84220004 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.5