AREAS: Attraktive 2-Raum-Whg mit Balkon in Stadtvilla in Radebeul
Die gut vermietete 2-Raum-Wohnung in Radebeul ist ein ideales Anlageobjekt. Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer unter Denkmalschutz stehenden Villa aus dem Jahre 1920. Das Haus wurde 2007 komplett kernsaniert und bietet somit modernen Wohnkomfort im historischen Ambiente. In dem architektonisch ansprechenden Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Im Kaufpreis einbegriffen ist ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.
Das Objekt präsentiert sich durch laufende Instandhaltung in einem sehr gepflegtem Zustand. Die akt. Kaltmiete beträgt bis 2028 fix 450,-€ monatlich.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa
Die gepflegte Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer liegt über Eck und besitzt 3 Fenster, wodurch es besonders hell und freundlich ist. Vom Schlafzimmer aus können Sie auf einen Balkon treten, wo Sie die frische Morgenluft einatmen können. Die Küche bietet Platz für zwei Sitzgelegenheiten und wird durch ein Fenster belüftet. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Sämtliche Böden sind mit Fliesen oder Laminat versehen. Die Innentüren wurden denkmalgerecht überarbeitet.
Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Abstellraum, der eine halbe Treppe tiefer liegt. Eine weitere Abstellmöglichkeit haben Sie im Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist. Das Haus verfügt außerdem über einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradkeller.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.713,37 €/m²
Hausgeld
274 €274 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an AREAS zu bezahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
183.265 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
18.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla befindet sich in der begehrten großen Kreisstadt Radebeul, die von geschmackvollen Einfamilienhäusern und imposanten Villen geprägt ist. Alles in allem ist Radebeul eine der attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden in Sachsen. Radebeul liegt an der Elbe an der Grenze zu Dresden. Es ist umgeben von zahlreichen Weinhängen, die im Herbst ein eindrucksvolles Farbenspiel entfalten. Bekannt ist Radebeul durch seinen berühmtesten Einwohner, Karl May, den Schöpfer von Winnetou und Old Shatterhand. Beliebte Ausflugsziele sind das Spitzhaus, der liebevoll sanierte Altstadtkern mit seinen vielen Kneipen und die weiteren Restaurants, Cafés und Weinstuben im Ort. Reizvoll ist für viele auch die unmittelbare Nähe zu Dresden mit seinem mannigfaltigen kulturellen Angebot, seinen berühmten Sehenswürdigkeiten und den beliebten Einkaufszentren.
Investitionen in Radebeul sind immer langfristig lohnenswert für Kapitalanleger!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2007
