Meerbusch-Lank-Latum: Modernisiertes Einfamilienhaus mit A+ Energieeffizienz & zwei Sonnenterrassen
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse von Meerbusch-Lank-Latum mit ca. 103 m² Wohnfläche, offenem Wohn-/Essbereich mit Küche und zwei außergewöhnlich großen Terrassen in Ost- und Westausrichtung. Die hochwertige Ausstattung trifft hier auf starke Energieeffizienz: Klasse A+, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage und aktuell ca. 185 € monatliche Einnahmen aus der Stromeinspeisung. Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, vorbereiteter Poolbereich und weitere Möglichkeiten im Außenbereich runden das Angebot ab. Mehr Infos, weitere Bilder, Grundrisse und 360°-Rundgang erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
368 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Ruhige Sackgassenlage in Meerbusch-Lank-Latum - Versetzt angebautes Doppelhaus - Ca. 103 m² Wohnfläche - Ca. 368 m² Grundstücksanteil - Umfassend modernisiert - Hochwertige, moderne Ausstattung - Offener Wohn-/Essbereich mit Küche - Einbauküche mit Markengeräten inklusive - Zwei große Terrassen in Ost- und Westausrichtung - Energieeffizienzklasse A+ - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - PV-Anlage mit Netzeinspeisung - Aktuell ca. 185 € mtl. Einnahmen aus Stromeinspeisung - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Modernes Bad - Gäste-WC - Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss - Hauswirtschaftsraum mit Terrassenzugang - Gartenbereich - Pool vorbereitet - Außenstellplatz (Umwandlung in Garage voraussichtlich möglich)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
7.077,67 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
808.315 €1
Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
79.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.385 €
Provision für Käufer (2,38%)
17.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lank-Latum, Meerbusch-Lank-Latum (40668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und grüne Sackgassenlage im beliebten Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum, nahe dem Rhein. Gepflegtes Wohnumfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern, angenehme Nachbarschaft und keine relevante Fluglärmbelastung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Neuss.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Auch wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken: Für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Als IVD-Mitglied legen wir besonderen Wert auf Fairness, klare Kommunikation und eine professionelle Begleitung.
Link zum 360-Grad-Rundgang - https://www.krahmer.immo/virtuelle-360-grad-rundgaenge/gId7
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
