Wohnung zum Kauf
299000 €
3.554 €/m²
3 Zimmer • 84,1 m² • 1. Geschoss

3-Zimmer Wohnung mit Balkon, WF 84 m² plus Stellplatz (außen) zu verkaufen

Objektbeschreibung - Das monatliche Hausgeld für die Eigentumswohnung beträgt 320,- € (Summe der umlage- und nicht umlagefähigen Kosten).

- Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nicht vermietet.

- Die zu der Wohnung gehörige Einzelrücklage beträgt 5.467,32 EUR per 31.12.24.

- Der Wohnungsbestand wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Raumaufteilung 3-Zimmer Wohnung mit Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer, Bad, Gäste WC und Balkon.

Merkmale

1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.554,45 €/m²

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nürnberger Straße 33, Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)

- Die Wohnung befindet sich im im 1. OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Sie erreichen uns telefonisch unter der Rufnummer 0911 95647000 oder schriftlich unter der E-Mail-Adresse: info@hvsand.de.

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Über den Anbieter

Hausverwaltung Sand KG

Äußere Sulzbacher Str. 165, 90491 Nürnberg

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Online-ID: 253MNA835MGC

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Wohnung zum Kauf299000 €299.000 €3.554 €/m²3 Zimmer • 84,1 m² • 1. GeschossNürnberger Straße 33, Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)AnrufenKontaktieren