6 Zimmer • 150 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 2
1 / 2
Einfamilienhaus zum Kauf
40000 €40.000 €
267 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort
Grundstück in Chemnitz- Euba
Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine Immobilie mit großem Entwicklungspotential. Es handelt sich um ein stark sanierungsbedürftiges Haus, das aufgrund seines Zustands nicht mehr bewohnbar ist und dringend instandgesetzt werden müsste. Das Gebäude bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit, eine individuelle und moderne Immobilie zu schaffen.
Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück, das ausreichend Platz für eine Neuerrichtung eines modernen Wohnhauses bietet. Die Immobilie ist von schöner Natur und ruhiger Umgebung umgeben und bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Ein Abriss des alten Gebäudes und Neubau eines modernen Hauses kann eine großartige Möglichkeit sein, ein attraktives und hochwertiges Eigenheim zu schaffen.
Die Lage ist sehr begehrt und bietet einen hohen Freizeitwert sowie eine hohe Lebensqualität. Aufgrund der hervorragenden Lage ist eine hohe Nachfrage nach Wohnraum vorhanden, was ein großes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen der Immobilie darstellt. Auch eine Vermietung des Objekts ist in dieser Gegend sehr lukrativ.
Zusammenfassend bietet das zum Verkauf stehende Objekt ein großes Entwicklungspotential für einen Käufer mit einer Vision und dem Wunsch, ein modernes und individuelles Wohnhaus zu errichten. Eine Neuerrichtung des Gebäudes bietet die Möglichkeit, die Bedürfnisse und Wünsche des zukünftigen Bewohners vollständig zu erfüllen und ein hochwertiges Eigenheim in einer begehrten Lage zu schaffen.
Ich empfehle jedoch dringend, eine professionelle Baufirma oder Architekt mit der Bewertung des Gebäudes zu beauftragen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen, ob das Gebäude saniert oder abgerissen werden soll.
Merkmale
frei ab sofort
400 m² Grundstück
3 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
40000 €40.000 €
266,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
44.428 €1
Kaufpreis
40.000 €
Kaufnebenkosten
4.428 €
2
Notarkosten (1,5%)
600 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.428 €
Grundbucheintrag (0,5%)
200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Euba, Chemnitz (09128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im idyllischen Stadtteil Euba, der zur Stadt Chemnitz gehört. Euba zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Chemnitz. Die Hauptstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Straße und bietet somit ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Euba und bietet somit eine optimale Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man schnell und einfach ins Chemnitzer Stadtzentrum gelangen kann.
Die Hauptstraße selbst ist eine gepflegte Wohnstraße mit einer Reihe von Wohnhäusern und kleineren Wohnanlagen.
Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum von Chemnitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Claus Selbstständiger Immobilienberater Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz E-Mail: marcel.claus@db.com Telefon: 0163 8724958
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne Internet: www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
