Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, EBK, Balkon und TG-Stellplatz
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und überzeugt durch einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss, angenehmen Wohnkomfort sowie eine attraktive Lage in Plochingen. Mit ca. 47 m² Wohnfläche bietet sie ein stimmiges Raumkonzept, ideal für Singles und Paare - und aufgrund der guten Vermietbarkeit auch eine solide Option für Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung zeigt sich die praktische Aufteilung: Ein zentraler Flur verbindet alle Räume. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein angenehmer Rückzugsort, um frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das separate Schlafzimmer ist funktional geschnitten und gut möblierbar, etwa mit Doppelbett und zusätzlichem Stauraum. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Einbauküche, die einen unkomplizierten Einzug oder eine schnelle Vermietung ermöglicht. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie im zugehörigen Kellerraum zur Verfügung; insgesamt ca. 7 m² Nutzfläche - ideal für Vorräte oder saisonale Gegenstände.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz für komfortables, witterungsgeschütztes Parken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
- Überdachter Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Fahrradabstellplatz - Gemeinschaftliche Mülltonnen - Kellerraum - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015) - Im Badezimmer wurden die Dusche und der Bodenbelag 2021 erneuert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149500 €149.500 €
3.176,80 €/m²
Hausgeld
373.61 €373,61 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
165.303 €1
Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
15.803 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plochingen (73207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Plochingen. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz, was den Standort sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, während die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz bieten. Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 23
