Hochwertiges Einfamilienhaus in Lütjensee - Ideal für Singles!
Dieses offene und helle Einfamilienhaus bietet auf 142 m² eine harmonische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die Küche und der Essbereich schaffen einen gemütlichen Treffpunkt. Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Bauqualität von Town & Country. Profitieren Sie von den Vorteilen eines soliden Eigenheims. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
828 m² Grundstück
Die Ausstattung umfasst eine moderne Fußbodenheizung und eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten sorgt. Helle Räume mit großen Fenstern, eine hochwertige Badausstattung und die Verwendung von massivem Mauerwerk gewährleisten wohngesunde Bedingungen. Zusätzlich sind Rollläden und eine Vorrüstung für Photovoltaik vorgesehen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
678270 €678.270 €
4.776,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
760.137 €1
Kaufpreis
678.270 €
Kaufnebenkosten
81.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.174 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.088 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.214 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.391 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lütjensee (22952)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Lütjensee. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächsten Bus- und Bahnstationen sind nur 10 Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Anbindung an Autobahnen: Die Auffahrt zur A1 liegt nur 15 Minuten entfernt.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
