Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
305000 €
1.326 €/m²
1 Zimmer • 230 m² • 150 m² Grundstück

Dreifamilienhaus- Ideal für Eltern und Kinder oder vermieten

Platz für mehrere Generationen oder einziehen + mit Mieteinnahmen Kredite tilgen oder einfach nur Vermieten!!! Von drei Wohnungen werden gerade zwei frei! (Eine Zweiraum- und eine Dreiraumwohnung) Die Immobilie wurde Ende der 90er Jahre komplett saniert. 2001 wurden 3 Balkone angebaut. Zwischen 2014 und 2018 wurden die Wohnungen renoviert. Hierbei wurden auch neue Wohnungseingangstüren eingebaut sowie das Treppenhaus renoviert. Jede Wohnung verfügt über 2- 3 Zimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine eigene Therme. Die Thermen stammen aus den Jahren 2003, 2005 und 2022. Die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.000 EUR p. a. Neben dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze sowie ein Schuppen für Mülltonnen ect.

Merkmale

150 m² Grundstück
4 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
4 WCs
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
3 Balkone
2 Außen-Stellplätze
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

305000 €

1.326,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

326.350 €1

Kaufpreis

305.000 €

Kaufnebenkosten

21.350 €

Notarkosten (1,5%)

4.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schäferstraße 11, Gotha (99867)

Schäferstraße Die Lage dieses Hauses ist zentral und bietet dennoch die nötige Ruhe. Nur 80 Meter entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die Ihnen eine einfache Anbindung an die Stadt bietet. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie den nächsten Supermarkt in nur 300 Metern, was Ihnen Zeit spart. Der Stadtpark ideal für Freizeitaktivitäten oder entspannende Spaziergänge, liegt nur 700 Meter entfernt und sorgt für eine hohe Lebensqualität in der Umgebung.