Baugrundstück mit Altbestand - nur wenige Schritte zum Yachthafen
Manchmal ist der beste Plan: ein neuer Anfang. Dieses rund 236 m² große Grundstück in Heiligenhafen bietet genau das - Raum für etwas Eigenes, Neues, Passendes.
Aktuell steht hier ein Einfamilienhaus aus ca. 1895, das zwar Charakter hat, aber in die Jahre gekommen ist. Eine Sanierung wäre umfassend - für viele lohnt sich eher der konsequente Schritt: Rückbau und Neubau.
Was das Grundstück bietet: - Garten mit Platz für Terrasse vorhanden - Nur wenige Minuten zum Yachthafen und Binnensee - Ruhige Lage mitten in Heiligenhafen - Bestandsgebäude: EFH mit ca. 110 m² - voll sanierungsbedürftig
Was Sie daraus machen können: Ein modernes Zuhause. Ein Rückzugsort am Wasser. Ein Ort mit Weitblick - für die Ferien oder das ganze Leben. Das Umfeld ist maritim, ruhig, lebendig. Und das Grundstück ein seltener Fund in dieser Lage.
Fazit: Hier geht es nicht darum, etwas zu retten. Sondern um die Chance, etwas neu zu erschaffen. Kein Haus von der Stange - sondern ein Platz für Ihre eigene Idee.
Ein im Jahr 2010 erteilter, inzwischen jedoch abgelaufener Bauvorbescheid ermöglichte die Errichtung eines Einfamilienhauses mit etwa 150 m² Wohnfläche. Aus diesem Grund ist eine neue Bauvoranfrage erforderlich.
Merkmale
Bezug: sofort
236 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.326,67 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt an der Ostsee gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen aber doch bewegten Wohngegend von Heiligenhafen. Fußläufig erreicht man den schönen Strand, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Auch Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich im Ort. Der große Yachthafen liegt direkt an der Promenade.
Aus dem einst kleinen Fischerdorf Heiligenhafen wurde ein Ort der vielen Möglichkeiten mit eigener großen Marina, einer Erlebnis-Seebrücke und viel Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übergang ab sofort oder nach Vereinbarung.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
