Wohnung zum Kauf
160000 €
2.667 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 3. Geschoss

360° I Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Geislingen mit Balkon und Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren warmen Charakter, helle Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept auf rund 60 m². Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen oder als attraktive Kapitalanlage vermietet werden.

Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden oder gesellige Abende mit Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und den ebenfalls edlen Parkettboden, der dem Raum eine gemütliche und warme Note verleiht. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus zur Verfügung steht. Dank des umfassenden Hausmeisterservices - innen wie außen - müssen Sie sich um nichts kümmern und genießen rundum sorgloses Wohnen.
Aktuell wird das Gebäude modernisiert: Neue, energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung werden eingebaut, und auch die Fassade erhält einen frischen Anstrich. So präsentiert sich das Haus bald in neuem Glanz.

Diese Wohnung vereint Gemütlichkeit, Qualität und Werthaltigkeit: Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare oder eine sichere Investition für Kapitalanleger mit Blick in die Zukunft.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale

3. Geschoss
Gäste-WC

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

2.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

176.912 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

16.912 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geislingen an der Steige liegt im Herzen von Baden-Württemberg, eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und dem Filstal. Die Stadt ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit bewaldeten Hügeln, weitläufigen Feldern und historischen Ortskernen. Geografisch ist Geislingen aufgrund seiner zentralen Lage verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraße B10 und die Autobahnen A8 und A7 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm und andere wichtige Wirtschaftszentren schnell erreichbar.

Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Kultur und Freizeit werden durch ein breites Angebot an Vereinen, Sportmöglichkeiten und regelmäßigen Veranstaltungen bereichert. Historische Bauwerke, wie die St.-Martins-Kirche und gut erhaltene Fachwerkhäuser, prägen das Stadtbild und verleihen Geislingen einen charmanten Charakter.

Die Kombination aus naturnaher Lage, urbaner Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung macht Geislingen an der Steige zu einem attraktiven Standort für Bewohner, Gewerbe und Investoren gleichermaßen.