Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ausblick in Schnaittach
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 gebauten 4-Familien-Hauses. Aufgeteilt ist dieses Apartment in eine offene Wohnküche mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Nordost-Balkon, ein Schlafzimmer mit Dachfenster und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen auch zur Verfügung. Die Küche, das Bad, der Flur und der Abstellraum sind hell gefliest, das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer sind mit Laminatböden belegt. Die vorhandene Einbauküche sowie der Stellplatz direkt vor dem Haus sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auch ein Kelleranteil gehört mit zur Wohnung. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder saniert, so wurde insbesondere die Gasheizung 2015 erneuert. Dazu wurden das Dach sowie die Dachflächenfenster im Jahr 2010 komplett erneuert. Die Wohnung steht derzeit leer, ist nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- Einbauküche - Tageslichtbad - Wann und Dusche - Stellplatz - Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.283,95 €/m²
Hausgeld
268 €268 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
199.578 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
14.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.403 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaittach (91220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Schnaittach, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Alb in Bayern. Schnaittach ist bekannt für seine historische Altstadt und die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Nürnberg, Fürth, Erlangen und Bayreuth. Mit der Regionalbahn erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof mit Anbindung an die überregionalen ICE-Strecken. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Gastronomiebetriebe sowie vielseitige Freizeit- und Sporteinrichtungen. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. Darüber hinaus laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein. Diese Wohnlage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebensstils mit den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur einer gut vernetzten Gemeinde.
