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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfreiPreis auf Anfrage5 Zimmer • 110 m² • 100 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
5 Zimmer • 110 m² • 100 m² Grundstück
Wohn-Terrassen Rochus-Merz-Straße, 24 individuell geplante Null-Energiekosten-Häuser
Kurzbeschreibung
Wegweisendes Neubaukonzept für nachhaltiges und modernes Wohnen: In der Schramberger Talstadt entsteht Deutschlands erste Zero-Bills-Siedlung, die energiekostenfreies Wohnen ermöglicht.
Objekt
Die wichtigsten Informationen im Überblick
. Projektentwicklung und Projektträgerschaft: CONSTANT Projekt GmbH, CONSTANT Unternehmensgruppe mit Sitz in Esslingen
. Vertriebsstart des 1. Bauabschnitts mit 8 Hauseinheiten im Herbst/ Winter 2025
. Lage: Rochus-Merz-Straße 36-46, Schramberg Talstadt, im Grünen und zentrumsnah. Das Stadtzentrum, diverse Einkaufsmärkte und Schulen/Kindergarten sind fußläufig erreichbar
. 24 Hauseinheiten mit separaten (real geteilten) Grundstücken mit Größen von ca. 100 m² bis ca. 350 m² und Wohnflächen von ca. 110 m², verteilt auf 3 Ebenen (EG, OG und DG)
. Gemeinsame Stellplatzanlage (1 Stellplatz je Hauseinheit) entlang der Rochus-Merz-Straße mit Abstellräumen je Haus sowie Technik-, Fahrradabstell- und Müllräumen im hinteren Bereich der Stellplatzanlage. Jede Hausgemeinschaft (8 Hauseinheiten) erhält einen Aufzug
. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet. Jede Hauseinheit mit Garten und einer schönen Dachterrasse mit Galeriezimmer und Talblick
. 4 verschiedene individuell geplante Haustypen mit normierten Grundrissen und hoher Flexibilität hinsichtlich der Raumgestaltung bzw. Raumnutzung
. Möglichkeiten für Einliegerwohnungen für Familienangehörige im EG für das generationsübergreifende Wohnen sowie Möglichkeiten für barrierefreies Wohnen in verschiedenen Hauseinheiten
. Möglichkeit für das energiekostenfreie Wohnen auf der Basis der Kombination der hocheffizienten Gebäudehülle, der smarten Energie- und Klimalösung und des aktiven Strom- und Energiemanagements
. Zukunftsweisendes Mobilitäts-Konzept durch Elektro-Car-Sharing für jede Hausgemeinschaft
Mit diesem attraktiven Neubauprojekt in der Rochus-Merz-Straße in der Schramberger Talstadt wird moderner und attraktiver Wohnraum geschaffen. Das einzigartige Konzept ist bis ins Detail durchdacht! Es überzeugt durch seine ökologische Bauweise, eine effiziente Energie- und Klimalösung sowie durch das einmalige Konzept des Null-Energiekosten-Hauses.
Im ersten von drei gleichen Bauabschnitten entstehen die ersten acht Hauseinheiten im Doppelhaus-Charakter mit eigenen Grundstücken von ca. 100 m² bis 350 m² und jeweils ca. 110 m² Wohnfläche. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet. Alle Häuser erhalten einen Garten, eine besonnte Dachterrasse mit Galeriezimmer und einen schönen Talblick.
Die vier Haustypen ermöglichen eine individuelle Gestaltung der Räume und Wände. Sie sind individuell anpassbar, mit Optionen für Einliegerwohnungen für generationsübergreifendes Wohnen unter einem Dach und barrierefreies Wohnen. Wir bieten den Nutzern ein hohes Maß an Flexibilität entsprechend ihrer jeweiligen Lebenssituation.
Entlang der Rochus-Merz-Straße entsteht die überdachte Stellplatzanlage mit je einem Stellplatz je Hauseinheit und weiteren 3 Stellplätzen für das Car-Sharing. Im hinteren Bereich der Stellplatzanlage entstehen Abstellräume für alle Häuser sowie die Technik-, Müll- und Fahrradabstellräume. Jede der drei Hausgemeinschaften erhält einen Aufzug.
Einzigartig ist das Konzept des Null-Energiekosten-Hauses, welches durch das Zusammenwirken der effizienten Gebäudehülle des Hausherstellers KAMPA, die smarte Energie- und Klimalösung von Viessmann Climate Solutions sowie durch das aktive Strom- und Energiemanagement ermöglicht wird.
In Zusammenarbeit mit dem Energieversorger Octopus Energy entsteht Deutschlands erste Zero-Bills-Siedlung, die energiekostenfreies Wohnen ermöglicht. Die Wohn-Terrassen Rochus-Merz-Straße setzen neue Maßstäbe für zukunftsweisendes Bauen und modernes Wohnen.
. Projektentwicklung und Projektträgerschaft: CONSTANT Projekt GmbH, CONSTANT Unternehmensgruppe mit Sitz in Esslingen
. Vertriebsstart des 1. Bauabschnitts mit 8 Hauseinheiten im Herbst/ Winter 2025
. Lage: Rochus-Merz-Straße 36-46, Schramberg Talstadt, im Grünen und zentrumsnah. Das Stadtzentrum, diverse Einkaufsmärkte und Schulen/Kindergarten sind fußläufig erreichbar
. 24 Hauseinheiten mit separaten (real geteilten) Grundstücken mit Größen von ca. 100 m² bis ca. 350 m² und Wohnflächen von ca. 110 m², verteilt auf 3 Ebenen (EG, OG und DG)
. Gemeinsame Stellplatzanlage (1 Stellplatz je Hauseinheit) entlang der Rochus-Merz-Straße mit Abstellräumen je Haus sowie Technik-, Fahrradabstell- und Müllräumen im hinteren Bereich der Stellplatzanlage. Jede Hausgemeinschaft (8 Hauseinheiten) erhält einen Aufzug
. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet. Jede Hauseinheit mit Garten und einer schönen Dachterrasse mit Galeriezimmer und Talblick
. 4 verschiedene individuell geplante Haustypen mit normierten Grundrissen und hoher Flexibilität hinsichtlich der Raumgestaltung bzw. Raumnutzung
. Möglichkeiten für Einliegerwohnungen für Familienangehörige im EG für das generationsübergreifende Wohnen sowie Möglichkeiten für barrierefreies Wohnen in verschiedenen Hauseinheiten
. Möglichkeit für das energiekostenfreie Wohnen auf der Basis der Kombination der hocheffizienten Gebäudehülle, der smarten Energie- und Klimalösung und des aktiven Strom- und Energiemanagements
. Zukunftsweisendes Mobilitäts-Konzept durch Elektro-Car-Sharing für jede Hausgemeinschaft
Mit diesem attraktiven Neubauprojekt in der Rochus-Merz-Straße in der Schramberger Talstadt wird moderner und attraktiver Wohnraum geschaffen. Das einzigartige Konzept ist bis ins Detail durchdacht! Es überzeugt durch seine ökologische Bauweise, eine effiziente Energie- und Klimalösung sowie durch das einmalige Konzept des Null-Energiekosten-Hauses.
Im ersten von drei gleichen Bauabschnitten entstehen die ersten acht Hauseinheiten im Doppelhaus-Charakter mit eigenen Grundstücken von ca. 100 m² bis 350 m² und jeweils ca. 110 m² Wohnfläche. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet. Alle Häuser erhalten einen Garten, eine besonnte Dachterrasse mit Galeriezimmer und einen schönen Talblick.
Die vier Haustypen ermöglichen eine individuelle Gestaltung der Räume und Wände. Sie sind individuell anpassbar, mit Optionen für Einliegerwohnungen für generationsübergreifendes Wohnen unter einem Dach und barrierefreies Wohnen. Wir bieten den Nutzern ein hohes Maß an Flexibilität entsprechend ihrer jeweiligen Lebenssituation.
Entlang der Rochus-Merz-Straße entsteht die überdachte Stellplatzanlage mit je einem Stellplatz je Hauseinheit und weiteren 3 Stellplätzen für das Car-Sharing. Im hinteren Bereich der Stellplatzanlage entstehen Abstellräume für alle Häuser sowie die Technik-, Müll- und Fahrradabstellräume. Jede der drei Hausgemeinschaften erhält einen Aufzug.
Einzigartig ist das Konzept des Null-Energiekosten-Hauses, welches durch das Zusammenwirken der effizienten Gebäudehülle des Hausherstellers KAMPA, die smarte Energie- und Klimalösung von Viessmann Climate Solutions sowie durch das aktive Strom- und Energiemanagement ermöglicht wird.
In Zusammenarbeit mit dem Energieversorger Octopus Energy entsteht Deutschlands erste Zero-Bills-Siedlung, die energiekostenfreies Wohnen ermöglicht. Die Wohn-Terrassen Rochus-Merz-Straße setzen neue Maßstäbe für zukunftsweisendes Bauen und modernes Wohnen.
Merkmale
- Bezug: nach Absprache
- 100 m² Grundstück
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Individuell geplante Architektenhäuser aus Holz
Die individuell geplanten und in Holzbauweise errichteten Häuser kombinieren modernes Design mit ökologischer Verantwortung und unterstützen so die Energiewende. Die vorgefertigten Wand- und Dachelemente ermöglichen präzise und zügige Bauabläufe.
Die Formel für Ihr Null-Energiekosten-Haus
Premium Gebäudehülle von KAMPA +
Smarte Energie- und Klimalösungen von Viessmann Climate Solutions +
Intelligentes Energiemanagement von Octopus Energy
= Null-Energiekosten-Haus
Plusenergiehäuser vom Premium Hersteller
Dank der Premium-Gebäudehülle des Holzhausherstellers KAMPA und smarter Energie- und Klimalösungen von Viessmann Climate Solutions erzeugen die Häuser mehr Energie, als sie verbrauchen - für Komfort und Behaglichkeit.
Alle Häuser werden serienmäßig mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Batteriespeicher sowie einer wassergeführten Fußbodenheizung ausgerüstet.
Die Errichtung der Häuser erfolgt in Anlehnung an die ehemals gültige KfW 40 Effizienzhausklasse. Dieses ermöglicht die sogenannte QNG-Zertifizierung, die Voraussetzung für zinsgünstige KfW-Förderdarlehen sowie für die Inanspruchnahme höherer Gebäudeabschreibungen ist.
Cleveres Energiemanagement mit Zero-Bills-Tarif
Der Energieversorger Octopus Energy managt aktiv den erzeugten PV-Strom und ermöglicht in Verbindung mit Kampa mindestens sechs Jahre energiekostenfreies Wohnen - für Unabhängigkeit und dauerhafte Kosteneinsparung.
Zukunftsweisendes Mobilitätskonzept
Die drei Hausgemeinschaften erhalten Elektrofahrzeuge für die gemeinschaftliche Nutzung durch die Bewohner. Die Fahrzeuge können weitgehend mit dem in einer zusätzlichen PV-Anlage erzeugten Strom betrieben werden.
Die individuell geplanten und in Holzbauweise errichteten Häuser kombinieren modernes Design mit ökologischer Verantwortung und unterstützen so die Energiewende. Die vorgefertigten Wand- und Dachelemente ermöglichen präzise und zügige Bauabläufe.
Die Formel für Ihr Null-Energiekosten-Haus
Premium Gebäudehülle von KAMPA +
Smarte Energie- und Klimalösungen von Viessmann Climate Solutions +
Intelligentes Energiemanagement von Octopus Energy
= Null-Energiekosten-Haus
Plusenergiehäuser vom Premium Hersteller
Dank der Premium-Gebäudehülle des Holzhausherstellers KAMPA und smarter Energie- und Klimalösungen von Viessmann Climate Solutions erzeugen die Häuser mehr Energie, als sie verbrauchen - für Komfort und Behaglichkeit.
Alle Häuser werden serienmäßig mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Batteriespeicher sowie einer wassergeführten Fußbodenheizung ausgerüstet.
Die Errichtung der Häuser erfolgt in Anlehnung an die ehemals gültige KfW 40 Effizienzhausklasse. Dieses ermöglicht die sogenannte QNG-Zertifizierung, die Voraussetzung für zinsgünstige KfW-Förderdarlehen sowie für die Inanspruchnahme höherer Gebäudeabschreibungen ist.
Cleveres Energiemanagement mit Zero-Bills-Tarif
Der Energieversorger Octopus Energy managt aktiv den erzeugten PV-Strom und ermöglicht in Verbindung mit Kampa mindestens sechs Jahre energiekostenfreies Wohnen - für Unabhängigkeit und dauerhafte Kosteneinsparung.
Zukunftsweisendes Mobilitätskonzept
Die drei Hausgemeinschaften erhalten Elektrofahrzeuge für die gemeinschaftliche Nutzung durch die Bewohner. Die Fahrzeuge können weitgehend mit dem in einer zusätzlichen PV-Anlage erzeugten Strom betrieben werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Lage
Schramberg (78144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohn-Terrassen Rochus-Merz-Straße werden in Randlage im Grünen errichtet. Verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone und vielen Läden für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
Auf Wunsch erhalten Sie ein gesondertes Lageexposé.
Auf Wunsch erhalten Sie ein gesondertes Lageexposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Zero-Bills-Siedlung in der Rochus-Merz-Straße bietet nicht nur ein Maximum an Unabhängigkeit bei der modernen, ökologischen und nachhaltigen Planung und Gestaltung des Wohnraums, sondern auch hinsichtlich steigender Energiepreise.
"Die Wohn-Terrassen Rochus-Merz-Straße sind ein echtes Leuchtturmprojekt für zukunftsfähiges Bauen und Wohnen", so Josef Haas, geschäftsführender Gesellschafter der KAMPA GmbH.
Projektentwickler und Projektträger
CONSTANT Projekt GmbH, CONSTANT Unternehmensgruppe Esslingen
Sehen Sie sich hier den Film zum Bauprojekt an!
https://www.dropbox.com/t/SPN280OgQZJcEFrj
Das Exposé umfasst mehrere unverbindliche Illustrationen und eine Luftaufnahme von der Lage in Schramberg.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Stenzel
Selbstständige Immobilienberaterin
Oberamteigasse 11 78628 Rottweil
E-Mail: bettina.stenzel@db.com
Telefon: 0160 8446298
Aufsichtsbehörde: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Internet: https://www.ihk.de/sbh/
Anschrift: Albert-Schweitzer-Straße 7, 78052 Villingen-Schwenningen Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
"Die Wohn-Terrassen Rochus-Merz-Straße sind ein echtes Leuchtturmprojekt für zukunftsfähiges Bauen und Wohnen", so Josef Haas, geschäftsführender Gesellschafter der KAMPA GmbH.
Projektentwickler und Projektträger
CONSTANT Projekt GmbH, CONSTANT Unternehmensgruppe Esslingen
Sehen Sie sich hier den Film zum Bauprojekt an!
https://www.dropbox.com/t/SPN280OgQZJcEFrj
Das Exposé umfasst mehrere unverbindliche Illustrationen und eine Luftaufnahme von der Lage in Schramberg.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Stenzel
Selbstständige Immobilienberaterin
Oberamteigasse 11 78628 Rottweil
E-Mail: bettina.stenzel@db.com
Telefon: 0160 8446298
Aufsichtsbehörde: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Internet: https://www.ihk.de/sbh/
Anschrift: Albert-Schweitzer-Straße 7, 78052 Villingen-Schwenningen Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Über den Anbieter
Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro
Königstraße 15, 78628 Rottweil
Frau Bettina StenzelDein Kontakt
Online-ID: 2hzbh5a
Referenznummer: 44280109-082705
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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