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Grundstück zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 486 m² Grundstück Untere Dorfstraße 2b Eisenhofen 85253

Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
395000 €
813 €/m²
486 m² Grundstück

provisionsfrei von Privat: Grundstück im Dorfkern Eisenhofen für DHH mit zwei Wohneinheiten

sofort bebaubar - Baugenehmigung vom Sept. 2025 liegt vor (Freisteller Bebauungsplan Nr. 71).
Optimale Nutzung des südorientierten Grundstücks durch individuell geplante Doppelhaushälfte für 2 eigenständige Wohneinheiten als Energieeffizienzhaus 55
Garage unterkellert.
Wohneinheit 1 (zwei untere Stockwerke): 139 m² Wohnfläche mit Südgarten
Wohneinheit 2 (zwei obere Stockwerke): 89 m² Wohnfläche
Baugrundstück 486 m² - voll erschlossen an öff. Straße mit Wasser/Kanal/Strom/T-com
Baugrundgutachten, Entwurfsstatik/Bewehrungspläne liegen bereits vor
Denkmalschutzrechtliche Erlaubnis liegt vor
Die Planunterlagen für die Baugenehmigung, Grundstücksgröße, Wohnflächen etc. liegen digital vor und können eingesehen werden

Ich verkaufe ausschließlich privat und wünsche keine Maklerangebote. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
486 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

812,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

395.000 €1

Kaufpreis

395.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Untere Dorfstraße 2b, Eisenhofen (85253)

Eisenhofen mit rund 900 Einwohnern liegt im schönen Glonntal, mitten im ruhigen Hügelland zwischen Dachau und Altomünster, nordwestlich von München. Der S-Bahnhof Erdweg (S2) befindet sich in 950 m Entfernung und bietet eine direkte Zugverbindung nach München im 30-Minuten-Takt. Der Anschlusspunkt an die A8 Sulzemoos ist rund 11 km entfernt.

Zum Erholen laden in Eisenhofen die vielen Wander- und Radwege ein. Durch den anhaltenden Zuzug in die Metropolregion München wird die Infrastruktur ständig weiterentwickelt, wie z.B. die Betreuung für Kinder, Freizeit- und Sportangebote und Einkaufsmöglichkeiten.

Die weiterführenden Schulen wie Realschule, Gymnasium und FOS befinden sich in Markt Indersdorf, nur 2 S-Bahnstationen entfernt. Die Grund- und Mittelschule, ein EDEKA-Markt, Apotheke, Rathaus, Gaststätten, Sportverein, Fitness-Center etc. befinden sich gut einen Kilometer entfernt im Hauptort Erdweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

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