Willkommen im PaulusCarree: Maisonettewohnung im Stadthaus
Willkommen im Pauluscarree - wo anspruchsvolle Architektur auf zukunftsweisende Nachhaltigkeit trifft. Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen das seltene Gefühl eines "Hauses im Haus". In einem architektonisch markanten Ensemble aus nur drei südorientierten Stadthäusern gelegen, genießen Sie hier maximale Privatsphäre mit nur vier Wohneinheiten pro Gebäude. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 104,26 m² (zzgl. ca. 8,15 m² Nutzfläche) entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen: Die intelligente Raumaufteilung dieser Immobilie verbindet Funktionalität mit modernem Lebensgefühl. Den Auftakt macht das erste Geschoss, in dem der einladende Flur mit Platz für eine Garderobe den Zugang zu zwei flexibel nutzbaren Räumen bietet; ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sie eröffnen individuellen Freiraum für die gesamte Familie. Ein modern gestaltetes Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, rundet diese Ebene stilvoll ab. Das darüberliegende Obergeschoss beeindruckt als offener, lichtdurchfluteter Bereich für Kochen, Essen und Wohnen, der als lebendiges Zentrum Ihres Alltags fungiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die als private Oase mitten in der Stadt zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
Raumhohe Fensterelemente mit moderner Dreifachverglasung fluten die Räume mit Licht und eröffnen einen traumhaften Ausblick auf den Quartiersplatz, während elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion für Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Für ein stets perfektes Raumklima garantiert die individuell steuerbare Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Keller sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum, während die bequeme Zufahrt über eine exklusive Sackgasse für angenehme Ruhe im Alltag sorgt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.028,39 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
455.700 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im südlichen Pauluscarree ist unschlagbar. Sie wohnen in einer ruhigen, modernen Siedlung und erreichen dennoch die Bielefelder City in nur wenigen Minuten. Ob erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights oder vielfältige Gastronomie - alles, was urbanes Leben ausmacht, liegt direkt vor Ihrer Haustür.
Das Projekt wurde vom Land NRW als offizielle Klimaschutzsiedlung gefördert. Dank der innovativen 3-Liter-Haus-Bau-weise, Photovoltaiknutzung und Fernwärme wohnen Sie hier nicht nur ökologisch verantwortlich, sondern sind auch langfristig vor steigenden Energiekosten geschützt.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 8,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
