Courtagefrei: Charmantes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung - Mitten in Himmelpforten: historisches Flair trifft idyllischen Garten
Ein Zuhause mit Charme und Geschichte: Dank der zwei separaten Wohneinheiten eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten und eignet sich ideal für zwei Familien oder mehrere Generationen, die gemeinsam leben und dennoch ihre Privatsphäre bewahren möchten. Ob als Zuhause für Eltern, Kinder und Großeltern oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten, Wohnen und eigene Praxisräumen - hier verbinden sich Lebensqualität, Flexibilität und historischer Charme auf besondere Weise.
Erdgeschosswohnung (ca. 105 m²) Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ankleideraum Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer Küche mit Vorratsraum Tageslichtbad mit Wanne & Dusche Gäste-WC Wintergarten mit Zugang zur Küche, Terrasse & Garten
zuzüglich eines praktischen Abstellraums mit Außeneingang.
Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca. 104 m²) Wohnzimmer Schlafzimmer, Ankleideraum Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer Küche großes Duschbad Zugang zum Dachboden über eine feste historische Treppe Mit Empore und historischen Dachfenstern könnte ein Ausbau des großen Dachbodens der Einliegerwohnung zusätzliche Attraktivität verleihen.
Merkmale
812 m² Grundstück
Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
Contracting Gasheizung Baujahr 2018 2 Einbauküchen mit Geschirrspüler 2018 Carport, Außenstellplatz Wintergarten 2 historische Kachelöfen Fußbodenheizung im Erdgeschoss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1825
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
1.626,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
363.800 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himmelpforten, Himmelpforten , Niederelbe (21709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das beschauliche schöne Himmelpforten bietet Familien ein ausgesprochen freundliches Zuhause: Ein moderner Spielplatz gleich gegenüber, wahlweise eine Grund- oder eine freie Schule, Realschule und Oberschule in 3-5 Min. Entfernung, der Bahnhof mit Anbindung an Hamburg, Stade, mit HVV Tarifanbindung oder Cuxhaven, in 2 Minuten erreicht, sämtliche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten quasi vor der Haustür, und alles umgeben von schöner Natur. Genießen lassen sich eine einzigartige Moorlandschaft bei Moorwanderungen, Fahrradtouren auf der Milchstraße, Spaziergänge oder Joggingstrecken im Wald oder durch die Landschaft. Himmelpforten bietet zudem Tennisplätze oder Reitanlagen und, wie der Name erahnen lässt, einen ganz besonderen Weihnachtsmarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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