Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
616000 €616.000 €
3.080 €/m²
5 Zimmer • 200 m² • 1.450 m² Grundstück
Großzügig Wohnen oder Arbeiten auf ca. 300 m² + 1450 m² Grundstück
Das EG verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Ausblick in den Garten. Weiterhin befinden sich dorrt eine Tageslicht-Bad, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche und ein schöner Eingangsbereich.
Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Lagerraum, ein Büro, eine große Profiküche, einen Sozialraum, ein Gäste WC und einen Flur
Das Obergeschoss besteht aus einer großen, offenen Fläche
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
1.450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
616000 €616.000 €
3.080 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
688.380 €1
Kaufpreis
616.000 €
Kaufnebenkosten
72.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.240 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.040 €
Provision für Käufer (3,25%)
20.020 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ratzeburg (23909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt am Rande der schönen Inselstadt Ratzeburg (Kreis Herzogtum Lauenburg / Schleswig-Holstein) in einem beschaulichen Mischgebiet für Wohnen und Gewerbe
Angenehme Nachbarschaft, wenig Trubel am Abend und an den Wochenende sowie die vielfältigen und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten rundes das Gesamtbild positiv ab
Weitere Informationen
Großzügig Wohnen + Arbeiten
Insgesamt verfügt das Anwesen über fast 300 m² Wohn-und Nutzflächen, die zur Zeit verschiedenartig genutzt werden, aber auch weitere Alternativen zu bieten hat.
DAS UNTERGESCHOSS: wurde als Gewerbefläche genutzt und besteht aktuell aus einer Profi- Küche mit Abluftanlage, diversen Büro- und Personalräumen sowie Sanitäranlagen. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, sodass eine gute Belichtung und auch ein angenehmer Ausblick garantiert ist.
DAS ERDGESCOSS; dient hier allein zum Wohnen und zeichnet sich durch Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung aus.
Die Terrasse mit tollem Blick in den sehr schönen Garten ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar.
DAS OBERGESCHOSS: kann sowohl zu Wohnzwecken als auch zu Gewerbezwecken genutzt werden. Zurzeit dient dieses als offene Abstellfläche.
Alle Räume inkl. Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind zeitlos elegant eingerichtet. Zur Wahrung der Privatsphäre sowie möglicher Geschäftsgeheimnisse wurden im Exposé nur einige Bilder ausgewählt.
WEITERE INFORMATIONEN: Das großzügige Anwesen besteht aus einem sehr gepflegten, massiven Rot-Klinker Haus aus dem Jahr 2000 und den sehr großzügigen Garten- und Außenanlagen.
Die Übernahme des Objektes erfolgt nach Bedarf bzw. individueller Abstimmung.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Besonderes
Das Anwesen wird im Alleinauftrag in Kooperation mit der Firma OTTER-IMMOBILIEN aus Breitenfelde vermarktet. Herr Frank Otter ist hierbei auch der Ansprechpartner.
