Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 52,5 m² 1. Geschoss Werl 59457

Wohnung zum Kauf
119000 €
2.268 €/m²
2 Zimmer • 52,5 m² • 1. Geschoss

Kapitalanleger aufgepasst! Zentral gelegene, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Wallfahrtsstadt Werl

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1997 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,47 m² bietet sie einen optimalen Grundriss. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Einbauküche. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Kunststoff ausgelegt.
Zudem gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zur Wohnung. Sie ist langfristig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Eine Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen und komfortables Wohnen.
Robuste Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Vinyl sind pflegeleicht und modern.
Zeitlose, weiße Kunststofffenster sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

2.267,96 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

131.947 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

12.947 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.735 €

Provision für Käufer (2,38%)

2.832 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Werl ist eine charmante Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, die zentral zwischen Ruhrgebiet und Münsterland liegt. Die Stadt bietet eine Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Neben einer guten Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1, A2 , A44 und A445 und den Bahnhof stehen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Mit seinen vielfältigen Grünflächen sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur eignet sich Werl besonders gut für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: V, 82 kWh/(m2.a)C, BJ. 1997, Gas, WW enth., gültig bis 27.08.2028
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2004 vermietet, seitdem beträgt die monatliche Mieteinnahme 332,00 Euro. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1