Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
257500 €
3.433 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 1. Geschoss

Bereit zum Einzug: Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit Balkon & Stellplätzen in Winkelhaid | provisionsfrei

3 Zimmer im 1. OG mit durchdachter Raumaufteilung, 75 m² Wfl., Blick ins Grüne, in ruhiger und dennoch zentraler Lage!
Komfortable Ausstattung, Balkon, Bad mit Fenster uvm. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.
Verkauft wird diese schöne Wohnung für Sie provisionsfrei. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist nur 18 km von Nürnberg entfernt.

Merkmale

Bezug: frei werdend
1. Geschoss
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

257500 €

3.433,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

7500 €

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Wohnung 3 € 257.500,00
Stellplätze Nr. 1+ 10 je 7.500

Der Angebotspreis ist ein Festpreis (keine Verhandlungsbasis).

Geschätzte Gesamtkosten

271.664 €1

Kaufpreis

257.500 €

Kaufnebenkosten

14.164 €

Notarkosten (1,5%)

3.863 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.013 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.288 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bienenweg 1, Winkelhaid (90610)

Winkelhaid liegt etwa 18 km südöstlich von Nürnberg am östlichen Rand des Lorenzer Reichswaldes, im Übergangsbereich vom Mittelfränkischen Becken zum Vorland der Mittleren Frankenalb. Im Nordosten wird Winkelhaid von der Autobahn A 3 berührt. Eine Auffahrtmöglichkeit besteht bei Altdorf (AS 90). Die Staatsstraße St 2239 verbindet den Gemeindeteil Penzenhofen mit Feucht bzw. Altdorf.
Winkelhaid ist mit einem eingleisigen Haltepunkt am nördlichen Ortsrand an die Nürnberger S-Bahn angeschlossen. Die Fahrzeit zum 19 Schienen-Kilometer entfernten Hauptbahnhof Nürnberg beträgt 23 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Auch ein Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke finden sich in der Nähe. Ebenso finden Sie Kindergärten und die Grundschule noch Vorort. Hier genießen Sie die die Vorzüge eines ruhigen Ortes, umgeben von schöner Natur, bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten für Ausflüge und Wanderungen. Auch das soziale Leben kommt in Winkelhaid nicht zu kurz.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Anfragen bitte über das Kontaktformular, ich setze mich dann kurzfristig wegen eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Berger Liegenschaften GmbH

Fritz-Weidner-Str. 4, 90451 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang SchmidlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25698KAFTTFV

Referenznummer: W3 - BIEN

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