RESERVIERT! Wohnen mit Grünblick: 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Garten in Bockum-Hövel
Diese großzügige 3-Zimmer-Souterrainwohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der durchdachte Grundriss sowie die großzügigen Räume schaffen eine solide Basis für ein komfortables Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, wodurch sich ein überschaubares und ruhiges Wohnumfeld ergibt. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus lässt sich der Außenbereich angenehm nutzen und es entsteht ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenraum.
Der Gartenbereich, der derzeit noch Gemeinschaftseigentum ist, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Freien zusätzlich. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Beide Badezimmer präsentieren sich aktuell noch im charakteristischen Stil der 1970er Jahre.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten eröffnet. Teilweise wurden Bodenbeläge bereits entfernt, sodass zukünftige Eigentümer die Wohnung unkompliziert nach ihren eigenen Wohnideen und modernen Ansprüchen gestalten können.
Die Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert und sind mit manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung, während die Warmwasserversorgung über die zentrale Heizungsanlage erfolgt.
Zum Objekt gehört die Hälfte einer Doppelgarage, die als Abstellfläche für Fahrräder etc. genutzt werden kann. Der Garten mit Südwest-Ausrichtung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Immobilie mit Terrasse und Entwicklungspotenzial suchen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: Absprache
Garage
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.067,34 €/m²
Provision für Käufer
3.570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
235.347 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
25.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockum-Hövel, Hamm (59075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld in Bockum-Hövel. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Straßen und überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch alltagstauglich angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Angebote des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kitas und Schulen befinden sich im Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Die Hammer Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile lassen sich zügig erreichen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Für Ausgleich im Alltag sorgen Grünflächen und Wege in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
