Wohnung zum Kauf
314000 €
4.187 €/m²
2 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss

2 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von WI-Schelmenholz!

Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 75 qm.

Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre in allen Räumen und der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl - mit herrlichem Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Diese Wohnung bietet eine solide Basis für kreative Menschen: Zwar ist sie derzeit renovierungsbedürftig, doch mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier sein wahres Wohnjuwel schaffen und gestalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

314000 €

4.186,67 €/m²

Hausgeld

379 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

345.400 €1

Kaufpreis

314.000 €

Kaufnebenkosten

31.400 €

Notarkosten (1,5%)

4.710 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.700 €

Provision für Käufer (3%)

9.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.570 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schelmenholz, Winnenden (71364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Winnender Stadtteil Schelmenholz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend -
die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 130 Meter entfernt und die B14 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 4 Minuten. Auch die Natur liegt direkt vor der Tür - ideal für ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1984

* Im Hausgeld von 379 Euro ist eine Rücklagenzahlung
von 94,16 Euro enthalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269L8QK3ACKN

Referenznummer: 347.024

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