2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG AM SÜDHANG VON GABERNDORF
Objektbeschreibung
Hübsche und sehr praktische Wohnung am Südhang von Gaberndorf bei Weimar. Das 3-Familienhaus wurde 1994 in solider Ziegelbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Carport für 3 Pkw-Stellplätze. Darüber hinaus ist der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung ein Nutzungsrecht an einem Gartenanteil hinter dem Haus zugewiesen.
Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet.
Raumaufteilung
Die Lage der einzelnen Zimmer entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das sehr geräumige und helle Wohnzimmer liegt auf der Südwestseite der Wohnung und hat einen Laminatfußboden. Im sehr gut geschnittenen Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Küche, Diele und Bad sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen ausgestattet.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein gut 8 m² großer Abstellkeller und ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.
Der Carport bietet nicht nur Schutz vor Niederschlägen in Form von Regen oder Schnee sondern auch die grundsätzliche Möglichkeit des Anschlusses einer Wallbox für das Aufladen eines Elektro-Pkw.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Carport
Balkon
Gartenanteil, Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kiefernweg 14, Gaberndorf, Weimar (99423)
Der Ortsteil Gaberndorf ist in den 90er Jahren nach Weimar eingemeindet worden. Er liegt schön am Südhang des Ettersberges, bald hinter dem Grundstück beginnt der Wald.
Das Haus ist über eine Anliegerstraße erschlossen, eine Stadtbushaltstelle liegt nicht weit entfernt. Das Zentrum der Klassikerstadt Weimar ist ca. 10 Fahrminuten entfernt, in die Landeshautstadt Erfurt kommt man günstig über die Umgehungsstraße und die B7. In ca. 10 Minuten ist auch die A4 erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern stehen wir ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
