Grundstück zum Kauf
579000 €
1.703 €/m²
340 m² Grundstück

Ruhige Lage - S-Bahnnah: Baugrund für ein EFH mit viel Platz für die ganze Familie!

Idyllische Umgebung I S-Bahnnah I ruhige Lage

Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die hervorragende Lage. München-Lochhausen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den erholsamen Charakter eines grünen Wohnviertels.

Das ca. 340 m² große Baugrundstück liegt im westlichen Münchner Stadtteil 81249 Lochhausen und ist in direkter Nähe zur Aubinger Lohe, einem Waldgebiet mit Wanderwegen, einem Trimmdichpfad, und vielem mehr.

Für die Bebauung des Grundstück wurde ein rechtsgültiger Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus auf einem Gesamtgrundstück von ca. 340 m² erwirkt.
Sie dürfen hier ein Einfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bauen. Ein Keller könnte das Raumprogramm abrunden und zusätzliche Nutzfläche bieten.

Optional können Sie auf Wunsch auch das anliegende Grundstück dahinter zusätzlich erwerben.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand.

Damit Ihr Vorhaben ein Erfolg wird haben wir für Sie auf Wunsch regionale Architekten, Baufirmen und Handwerker an der Hand.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen wunderschönen Platz für ein neues Zuhause zu sichern - perfekt für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf eine durchdachte Lage in München legen. Der Charme der Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, macht dieses Grundstück zu einer erstklassigen Wahl.

Für eine Besichtigung und Ihre Fragen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
Ihr Team von SK Immobilien.

Merkmale

340 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

1 / 5

Preisdetails

Kaufpreis

579000 €

1.702,94 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt
2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 %

Geschätzte Gesamtkosten

592.780 €1

Kaufpreis

579.000 €

Kaufnebenkosten

13.780 €

Provision für Käufer (2,38%)

13.780 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pirolstr. 29, Aubing-Lochhausen-Langwied, München / Lochhausen (81249)

Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Umgebung von München, im malerischen Stadtteil Lochhausen, einer hervorragenden Wohnlage, die urbanen Komfort mit ruhiger Lebensqualität vereint. Die Pirolstraße 29 liegt nur 17 km vom pulsierenden Münchener Stadtzentrum entfernt, was eine rasche Anbindung an das kulturelle und wirtschaftliche Herz der Stadt gewährleistet.

Für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, denn diese ist in nur 1,5 km zu erreichen. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur im Bereich Bildung: Ein Kindergarten ist lediglich 0,7 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 1,4 km bequem zu erreichen ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 6 km und 7 km und sind gut angebunden.

Dieses Grundstück bietet somit eine ideale Wohnumgebung, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anspricht, die eine ruhige, aber dennoch gut vernetzte Wohnlage in der florierenden Stadt München suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Stichworte Flur: 704/15, Flurstück: 704/15, Gemarkung: München Langwied, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 17.00